5.5 Pièces

Wir verkaufen hochmoderne Design-Villen in Cadro

Lieben Sie es, in einer modernen Umgebung von Grün umgeben zu sein, und möchten Sie sich in Ihrem privaten Garten in absoluter Privatsphäre entspannen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr begehrten Gegend im Raum Lugano, moderne Design-Villen der gehobenen Mittelklasse, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden.

Das leicht erhöhte Grundstück, auf dem sie errichtet werden, liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Cadro, einem Stadtteil der Stadt Lugano. Es handelt sich um eine grüne, sonnige und flache Gegend, in der vor allem Einfamilienhäuser stehen.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück der jeweiligen Immobilie.

Das Projekt sieht den Bau von 3 freistehenden Villen vor, die in einer Kammformation angeordnet sind und jeweils über einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Gartenhof verfügen.

Die neuen Wohnhäuser sind wie folgt angelegt:

Eine private Zufahrt führt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser sowie zu den dazugehörigen Gartenpatios.

Der Haupteingang jedes einzelnen Wohnhauses ist durch einen überdachten Vorbau gut geschützt, der Platz für 2 Autos pro Haus bietet.

ERDGESCHOSS

Der Haupteingang jedes Hauses führt durch eine Eingangstür, an deren Seite sich ein Fenster befindet, das für eine gute Beleuchtung des Flurs sorgt.

Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.

Treppe zum Schlafbereich auf der einen Seite und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen Seite.

Auf derselben Ebene, im Westen, große, flächenbündige Fensterfronten zur Terrasse mit Blick auf den Garten.

Moderne, individuell gestaltbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume sind offen gestaltet und zeichnen sich durch eine starke Verbindung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich aus, wodurch ein einzigartiges Ambiente entsteht, das aus Wohnbereich und Gartenpatio besteht. In jedem Gartenpatio ist absolute Privatsphäre gewährleistet.

ERSTER STOCK

Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer befinden (die nach den Bedürfnissen des Kunden individuell gestaltet werden können)

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Wohnbereich hinunterführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer Raum

Im Bereich der Terrasse und des Gartens kann ein Außenpool angelegt werden.

In allen Innenräumen sind die Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas (einbruchhemmend) ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrisch gesteuerte, versenkbare Außenrollos.

Bei den Bauvorhaben wird besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt: Aus diesem Grund ist eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach vorgesehen, um dank der guten Sonneneinstrahlung Strom zu erzeugen, sowie eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum, deren Split-Einheit in einem Lichtschacht untergebracht ist, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu beheizen.

Die hier abgebildeten Fotos stammen von Villa 2, die bereits verkauft wurde.

Was die Villa 3 betrifft, die noch zum Verkauf steht, sind die Böden aus Holz (siehe beigefügtes Dokument).

Baugrundfläche: 766,66 m³

Grundstücksfläche: 319 m²

Bruttowohnfläche: 143,14 m²

Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF