15 Pièces, 423 m²

**Wunderschönes historisches Chalet mit großem Potenzial für Umbauten**

**Infos im Überblick :**

* **Historisches Chalet :** 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
* **Grundstücksfläche :**1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit großen Außenflächen
* **Blick :**Unverbaubar auf den See und die Berge, mit optimaler Sonneneinstrahlung
* **Lage :**Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf etwa 1'000 m Höhe, nur wenige Minuten von den Skipisten der Pléiades
* **Umbau :** Hohes Potenzial für eine Renovierung, derzeit für die Unterbringung von Gruppen genutzt
* **Aufteilung :** 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 große Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
* **Parkplätze :** Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge
* **Erreichbarkeit :** Gut erreichbar das ganze Jahr über
* **Gelegenheit :** Ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte
* **Wohnlich und umbaubar** in eine Haupt- oder Nebenwohnung.

Im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, bietet dieses außergewöhnliche Chalet von 1911 eine Wohnfläche von 462 m² auf drei Ebenen und profitiert von einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'782 m², bestehend aus einem Grundstück von 1'332 m² und einem zusätzlichen Grundstück von 450 m², das als Parkplatz genutzt wird. Das Anwesen bietet einen unverbaubaren Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und eine optimale Sonneneinstrahlung dank seiner Südorientierung.

Das Chalet, das in der Vergangenheit für die Unterbringung von Gruppen genutzt wurde, bietet viele Vorteile für ein Umbauprojekt in Wohnungen, eine große Familienvilla oder ein Wohnprojekt. Es verfügt über einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² und mehrere Badezimmer/WC.

Egal, ob es sich um eine Immobilieninvestition, ein Projekt zur Unterbringung oder eine Familienvilla handelt, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Immobilieninvestor: Gelegenheit, es in mehrere Wohnungen umzubauen.
Leiter eines Begegnungszentrums: Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, ein Ferienhaus oder eine Pension.
Eine große Familie, die nach einem Zuhause in einer natürlichen Umgebung sucht: ein geräumiger und authentischer Lebensraum mit unverbaubarem Blick und friedlicher Umgebung.

Es lohnt sich, dieses Objekt bald zu besichtigen, um diese einzigartige Gelegenheit in einer erhaltenen natürlichen Umgebung zu nutzen, die gleichzeitig nahe an den großen Städten der Waadtländer Riviera liegt.

**Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :**

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratskammer, mehrere Keller und Abstellräume, Speisesaal, WC und Heizraum mit Tankraum.
* Erster Stock: Schlafsäle, Privatzimmer, Badezimmer/WC, Büro und Balkon.
* Dachgeschoss: Zusätzliche Schlafsäle und Zimmer.
* Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen und einen direkten Zugang zur Hauptstraße.
* Ein Parkplatz für etwa zehn Fahrzeuge ist auf dem zusätzlichen Grundstück von 450 m² verfügbar.

In 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets der Pléiades bietet dieses Chalet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, die gleichzeitig leicht erreichbar ist dank gut unterhaltener Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel.

Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Neugestaltung, ideal für Wohn- oder Begegnungsprojekte, während es den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.