3.5 Pièces, 80 m²

VACALLO - Prächtiges Dachgeschoß mit 3½ Zimmern, Panoramabalkon und Bushaltestelle in nur 10 Metern.

Eigenschaften der Immobilie:
Wir bieten eine prächtige Dachgeschoßwohnung mit 3½ Zimmern im 8. und letzten Stock eines komplett renovierten Gebäudes. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und sonnige Ausrichtung aus, die sie den ganzen Tag über charakterisiert. Die Immobilie wurde von einem Architekten komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details und gute Ausführung gelegt wurde.
Die Küche ist komplett neu und mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Glasceramikkochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank. Der Eingang wird von einem eleganten Gegenlicht mit Spotbeleuchtung geschmückt, während die Holzfußböden in allen Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die zertifizierte VKF-Panzertür gewährleistet maximale Sicherheit.
Raumverteilung:
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Eingang mit Gegenlicht, das von Downlights beleuchtet wird, einem praktischen Abstellraum, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon, einer komplett ausgestatteten Küche mit neuen Geräten, einem modernen Badezimmer mit Dusche und zwei großen Schlafzimmern.
Panoramablick:
Vom 8. und letzten Stock aus kann man einen atemberaubenden Blick genießen, der sich über Chiasso, die majestätischen Alpen und die ruhigen umliegenden Agrargebiete erstreckt und eine Atmosphäre von Frieden und Ruhe schafft.
Renovierung des Gebäudes:
Das gesamte Gebäude wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, die den Anstrich der Fassaden mit Wärmedämmung, die Erneuerung des Daches mit moderner Wärmedämmung (die für ein frisches Sommerklima und ein warmes Winterklima sorgt), die Installation einer modernen Gasheizung, die Erneuerung aller Fenster mit hochenergieeffizienten PVC-Einfassungen und die Modernisierung des Aufzugs umfasste.
Zusätzliche Räume:
Zur Immobilie gehören ein praktischer Außenparkplatz, ein privater Keller und der Zugang zu den Gemeinschaftsräumen, die Waschräume, Wäschestände, Fahrradkeller und überdachte Motorradparkplätze umfassen.
Strategische Lage:
Die Immobilie liegt in einer privilegierten Lage an der Grenze zu Italien, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten und faszinierendsten Gemeinden des Mendrisiotto. Die Gegend ist ausschließlich Wohngebiet, ruhig und sehr friedlich, mit begrenztem Verkehr, aber gleichzeitig perfekt an alle wichtigen Infrastrukturen angeschlossen.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 10 Meter vom Eingang des Gebäudes entfernt, während Supermärkte und die Autobahn leicht erreichbar sind. In nur 300 Metern Entfernung befinden sich Grundschulen, Mittelschulen, Kindergärten, Postdienste und Geschäfte. Das Zentrum von Vacallo ist in nur 2 Minuten erreichbar, ebenso wie die Grenzübergänge nach Italien, die Autobahnen und die Bahnhöfe.
Gemeinschaftskosten:
Die monatlichen Gemeinschaftskosten für die ordentliche Verwaltung betragen CHF 150,00.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein helles, modernes und perfekt renoviertes Apartment in einer strategischen und sehr ruhigen Lage suchen!