4 Pièces, 4. étage

Prächtiges 4-Zimmer-Dachgeschoss mit verglasten Fassaden und großem Panorama-Balkon von 45 m2

**Neue Wohnung - Fertiggestellt - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausstattungen und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Luxuswohnresidenz in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.

Diese moderne Architektur bietet Wohnungen von der Maisonette bis zum 4-Zimmer-Appartement und liegt auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume und große Terrassen mit hochwertigen Ausstattungen und einladenden Volumen für einen unvergleichlichen Lebenskomfort.

**4-Zimmer-Dachgeschoss - Einheit A4-3:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Zeichenzimmer mit eingebauten Schränken
* Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank, inkl. Eiswürfelproduktion
* Wohnzimmer von 51 m2
* Essbereich
* Große, Eck-Terrasse mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eck-Terrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Die Fassade ist vollständig verglast, ohne Mauer, für maximale Helligkeit.

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baustandard, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlung im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkonstore (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in Massivkeramik in der gesamten Wohnung
* Optische Faseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausstattung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* Nah bei großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschoss: Fr. 760'000.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Niedrige PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Videopräsentation des Dachgeschosses: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI**

**Videopräsentation der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Videopräsentation der Werbung: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Die Gemeinde Conthey liegt im Herzen des Wallis und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**