4 Pièces, 4. étage

Helles Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und verglaster Balkon-Terrasse von 45m2 und hochwertiger Ausführung

**NEUBAU - NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNG**

**Ihre neue Residenz mit hochwertiger Ausführung und idealer Lage in Conthey, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnresidenz mit hochwertigen Apartments, gelegen in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.

Diese Bauweise im sehr modernen architektonischen Stil bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4-Zimmer-Wohnungen und befindet sich auf einer der letzten und schönsten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume und große Terrassen mit hochwertiger Ausführung und einladenden Volumen für einen unvergleichlichen Lebenskomfort.

**Dachgeschosswohnung 4 Zimmer - Einheit A4-2:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC-Waschbecken-Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Kleiderschrank/Andere mit eingebautem Schrank
* Große offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inkl. Eiswürfelproduktion
* Geräumiger und heller Wohn-Essbereich
* Essbereich
* Große Terrasse in Ecklage mit integrierten Sonnenschutz und gesicherter Stromversorgung

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 gemäß den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eckterrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkon-Terrasse-Vorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in Massivkacheln in der gesamten Wohnung
* Optische Faseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit gläsernem Aufzug, Tageslicht
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
* Wohnanlage für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
* Hochwertige Ausführung, komplett und sehr komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* In der Nähe der großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschosswohnung: Fr. 760'000.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Geringe PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

Neubau, fertiggestellt 2025

**Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Präsentationsvideo der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Die Gemeinde Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Natur, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Conthey ist bekannt für sein reichliches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial erwiesen, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey stellt eine vernünftige Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur dar.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**