5.5 Pièces, 190 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 890'000
6852 Genestrerio
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Villa
Pièce
5.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
190 m²
Construction
1970
Année de rénovation
2015
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
793 m²
Surface utile
262 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 890'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Wohnen im Grünen: Großzügiges Haus in sonniger Lage von Genestrerio
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von ca. **600 m²** umgeben – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder zur Realisierung eines Grillplatzes oder eines Swimmingpools.
Erdgeschoss
* Eingangsbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Technikraum
* Waschküche
* Keller
* Kleine Serviceküche mit direktem Zugang zum Garten
* Zwei Garagenboxen auf dieser Ebene
Obergeschoss
* Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, angrenzend an das Esszimmer
* Elternschlafzimmer
* Einzelzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, als Büro, Gästebereich oder als unabhängiger Wohnbereich für Jugendliche genutzt zu werden.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt.
* Kindergarten und Primarschule: ca. 5 Minuten
* Zentrum von Mendrisio: ca. 5 Minuten
* FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten
* Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten
* Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar
Technische Daten
* **Heizung:** Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren
* **Parkplätze:** 2 Garagenboxen sowie 2 Außenparkplätze
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten
Besonders interessant ist das vorhandene **zusätzliche Ausbaupotenzial**: Es bestehen noch ungenutzte Ausnützungs- und Überbauungsreserven, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
? **Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen.**
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
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Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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