6.5 Pièces, 243 m²

Im Herzen des Wohngebiets von Manno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von eleganten Villen und eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz und Wohnkomfort suchen.

Eine perfekte Lösung für Familien, die Ruhe und Lebensqualität genießen möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Bevorzugte Lage

? Gemeinde mit einem besonders attraktiven Steuerfuss von nur **65 %** – ein wichtiger Vorteil für eine optimierte steuerliche Belastung.

? Nähe zu hochwertigen öffentlichen Schulen (Primar- und Sekundarschule), beide mit Mensabetrieb.

? Nur wenige Minuten von Cadempino entfernt, wo sich die **Internationale Schule Ticino** befindet – ein bedeutender Mehrwert für Familien, die ihren Kindern eine internationale Ausbildung ermöglichen möchten.

? Gute Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkte, Geschäfte, Büros und Sportanlagen.

? Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt **Lugano Nord** entfernt, mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrsachsen.
Eigenschaften der Immobilie

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie einen Kellerbereich im Untergeschoss.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität gewährleistet ist.
Erdgeschoss

* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden in einer warmen und einladenden Atmosphäre.
* Separate Wohnküche sowie ein Esszimmer mit zusätzlichem Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
* Elegante Eingangshalle mit repräsentativer Treppe, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
* Gäste-WC.
* Waschküche.
* Technikraum.
* Garage.
* Großer Vorplatz mit mehreren Außenparkplätzen.

Obergeschoss

* Vier großzügige und helle Schlafzimmer, die Privatsphäre und Wohnkomfort garantieren.
* Komplettes Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannende Momente.
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, perfekt für den Familienalltag.

Untergeschoss

* Keller mit Kiesboden, ideal als Lager- und Abstellraum.

Gepflegte und einladende Außenbereiche

Der ebene Garten, bereichert durch Zierpflanzen und Bäume, bietet eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Der Grillbereich mit überdachter Veranda eignet sich hervorragend für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden und ermöglicht es, die Ruhe des Wohnquartiers in vollen Zügen zu genießen.
Renovierungsbedürftig – eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung

Die Immobilie bedarf einer Renovierung und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten:

Sie kann mit gezielten Maßnahmen modernisiert werden, wobei ihr bestehender Charme und der charakteristische Vintage-Stil erhalten bleiben. Alternativ kann sie umfassend umgestaltet und in ein modernes, funktionales Zuhause nach heutigen Wohnstandards verwandelt werden.

Diese Flexibilität ermöglicht es, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und gleichzeitig in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen des Tessins zu leben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Immobilie kennenzulernen – sie könnte schon bald Ihr persönliches Paradies sein!

? **Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!**