4.5 Pièces, 109 m², 2. étage

Situé dans une nouvelle construction moderne (construction en 2025), cet appartement spacieux de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d'une **vue imprenable sur les montagnes et le Château de Gruyère**, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles (transports publics, commerces, écoles, etc.).


**Descriptif de l'appartement**


* Surface généreuse et bien agencée
* Salon lumineux avec un poêle, de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue panoramique
* Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie
* 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau
* 2 salles de bains : une avec baignoire, l'autre avec douche et colonne de lavage
* Hall d'entrée avec rangements intégrés pour une organisation optimale



**Les plus de la construction neuve**


* Isolation thermique et phonique de haute qualité
* Chauffage au sol pour un confort optimal
* Panneaux photovoltaïques
* Place de jeux



**Facilités supplémentaires**


* Place de parking disponible en souterrain
* Local à vélos et cave
* Gare située à seulement 2 minutes à pied (correspondance directe vers Bulle)



**Environnement privilégié**
Un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux (H189, autoroute A12). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.

**Loyer mensuel
** Loyer net CHF 2'250.00
Acompte de charges CHF 250.00
TOTAL CHF 2'500.00
Place de parc CHF 120.00 (en sus.), une seule place de parc est disponible par appartement.


**Particularités**
Appartement non-fumeur
Animaux non autorisés


**Contactez-nous
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 026 484 82 82 ou par email à info@gerancedg.ch