3.5 Pièces, 97 m², 1. étage

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAUHERREN *****

**Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung von 97.20 m² in einer neuen Wohnanlage von hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen der **"L'Écrin du Rhône"-Wohnanlage**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Ideal gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt im Detail auf der speziell für die "L'Écrin du Rhône"-Wohnanlage erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Wohnanlage besticht durch ihre elegante Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre zertifizierte, nachhaltige Konzeption nach Minergie-Standard. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig gestalteten, vollständig personalisierbaren Ausführungen.

Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche mit einem hellen Wohnzimmer von über 30 m2
* 1 großer Vorratsraum
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus zu einem überdachten Balkon durch große, elektrisch betriebene Fenster
* 2 große Schlafzimmer, eines davon 14 m2 mit großen, doppelverglasten Fenstern
* 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
* 1 überdachte Loggia von fast 15 m2 mit Möglichkeit, diese mit elektrisch betriebenen Glaswänden und einer Markise zu schließen
* 1 Keller im Erdgeschoss

Die Vorteile der "Écrin du Rhône"-Wohnanlage sind:

* Vorzugliche Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung ist mit einer Doppelstrom-Lüftungsanlage und einer unabhängigen Monoblock-Einheit ausgestattet, die für gesundes Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärm- oder Geruchsbelästigungen zwischen den Nachbarn sorgt
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Drehbare Jalousien in den Tagräumen
° Abschirmende Jalousien in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, diese mit elektrisch betriebenen Glaswänden und einer Markise zu schließen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit ebenerdiger Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzug, nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), was für Ruhe und Zugänglichkeit sorgt
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
* Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für eine bessere Energieeffizienz
* Option für eine domotische Steuerung für eine intelligente und personalisierte Wohnungsverwaltung

Ein großzügiger Budget wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, was es ermöglicht, Ihre Wohnung nach Maß zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.