40.5 Pièces, 780 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'800'000
2543 Lengnau
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
40.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
780 m²
Construction
2021
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'181 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'800'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.
Key Facts & Kennzahlen
- Kaufpreis: CHF 4'800'000
- Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
- Bruttorendite: 4.76 %
- Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
- Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
- Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gebäude & Technik
- Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
- Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
Lage & Erschliessung
- Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
- A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
- Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort
Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.
Emplacement et attractivité
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