3.5 Pièces, 119 m², 2. étage

Saint-Maurice - Duplex de caractère 3.5 pièces au cur de la vieille ville

Investissement ou résidence principale - Une opportunité rare

Niché au cur de la cité historique de Saint-Maurice, ce duplex de 3.5 pièces allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'un bien dans un bon état général. Une occasion rare de s'établir ou d'investir dans l'une des communes les plus prisées du Valais, reconnue pour son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie incomparable.

Un intérieur qui raconte une histoire:
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : un spacieux salon/salle à manger aux poutres apparentes et agrémenté d'une cheminée accueillante invite à la détente et au partage. La cuisine, compacte et fonctionnelle, est parfaitement agencée pour le quotidien. Une salle d'eau avec douche et WC complète le niveau principal.
À l'étage, deux chambres mansardées lumineuses dotées de velux offrent un cadre de vie intime et chaleureux, baigné de lumière naturelle.
Vue sur la Grand Rue depuis le bien - une fenêtre ouverte sur la vie animée du centre historique.

Une localisation sans égale:
Installé en plein cur de la vieille ville de Saint-Maurice, ce bien bénéficie d'une situation idéale.
Commerces, écoles, restaurants, galeries d'art et services culturels à deux pas
Gare CFF, lignes de bus et zones de stationnement à proximité immédiate
Accès facile aux grands axes et à l'autoroute

Un investissement locatif immédiat:
Actuellement loué à CHF 950.-/mois hors charges (soit CHF 11'400.- annuels), ce bien génère un revenu locatif stable dès le premier jour. Important potentiel de développement dans un secteur où les biens de ce caractère se font rares. Possibilité de créer 2 appartements de 2.5 pièces.

Les atouts qui font la différence
Poutres apparentes et cheminée · Deux chambres mansardées avec velux · Vue sur la Grand Rue · Bon état général · Faibles charges · Centre-ville vivant et sécurisé · Revenu locatif immédiat · Patrimoine historique exceptionnel - Potentiel de création de 2 appartements

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite - les biens de ce caractère ne restent jamais longtemps sur le marché.