9 Pièces, 200 m²

Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.


Highlights der Liegenschaft
Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Zwei gepflegte Mieteinheiten
Studio zur Eigennutzung
Gut geeignet als Generationenhaus
Einziehen und Wohnen in totalsaniertem Haus
Angenehme Wohnatmosphäre
Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an
Eine Inhaus-Garage mit Reduit
Zwei Aussenparkplätze
Gemütlicher Garten mit Wiese und Sitzplatz
In ruhigem Quartier und trotzdem zentrumsnah
Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur
Elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden


Lage und Erreichbarkeit
An begehrter Wohnlage an der Zenhäusernstrasse in Brig-Glis erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Umschwung. Das Haus ist über eine ruhige Privatstrasse erschlossen und bietet somit viel Privatsphäre und Sicherheit. Das Stadtzentrum, Schulen (Kindergarten bis Primarschule), diverse Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, sonnige Lage und der Nähe zu den Alpen zählt Brig zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Wallis. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Wohnqualität, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und kurze Wege – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Die Gastronomie und Dienstleistungen sind hervorragend ausgebaut. Von kleinen Boutiquen über Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren – Brig bietet urbanen Komfort inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.



Beschrieb des Zweifamilienhauses in Brig-Glis
Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde 2014 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und präsentiert sich heute technisch wie optisch in einem modernen, zeitgemässen Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach und die Ölheizung erneuert. Die Isolation des Gebäudes erfolgte vor 2014. Diese wertsteigernden Massnahmen garantieren nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Energieeffizienz.

Durch die gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine grosszügige 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung, die im Zuge des Umbaus für Familienbedürfnisse erweitert wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, zeichnet sich diese Immobilie besonders als lukratives Anlageobjekt aus. Ein Studio im Erdgeschoss dient als zusätzliches Zimmer oder zur Eigennutzung und für Besucher.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine zuverlässige Zentral-Ölheizung. Eine Fussbodenheizung in der Wohnung im oberen Stockwerk sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Für ein besonderes Highlight sorgt in der grosszügigen Duplexwohnung ein stilvoller Schwedenofen. Dieser dient an kalten Wintertagen als ergänzende Wärmequelle und schafft gleichzeitig ein gemütliches, einladendes Ambiente.



Raumkonzept

Erdgeschoss und Umgebung

Studio mit Küchenzeile und Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo
Inhouse Garage mit Reduit
Zwei Keller
Waschküche
Technikraum mit Heizungsanlage
Grosszügiger Umschwung mit Wiese und Sitzplatz


1. Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung (59 m2)

Eingangsbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC


2. Obergeschoss 5.5-Zimmer Duplexwohnung (100 m2)

Treppe in die Wohnung
Wohnraum mit Schwedenofen
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC
Treppe in das obere Geschoss
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC
Totalsanierung im Jahr 2014

Ersatz der Ölheizung
Dachsanierung
Die Sanierung der elektrischen Anlagen erfolgte im Jahr 2025. Die Kosten für die geplante Sanierung der privaten Zufahrtsstrasse werden von den jetzigen Besitzern des Hauses getragen.



Kaufpreis: CHF 1'359'000.00 für dieses renditestarke Zweifamilienhaus mit Studio, Inhouse-Garage, zwei Aussenparkplätzen und grossem Umschwung mit Wiese und Aussensitzplatz.

Verfügbarkeit: Per 01.01.2027 oder nach Vereinbarung

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