7.5 Pièces

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charakter an den Toren von Lausanne

Ideal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer beliebten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Lausanne, verführt dieses hervorragende Anwesen mit seiner hellen Architektur, seinen großzügigen Rummen und der Qualität seiner Ausstattung.

Die Villa wurde auf einem prächtigen bewaldeten Grundstück von 2.113 m² erstreckt sich über etwa 220 m², verteilt auf mehrere Ebenen und bietet eine kultivierte, warme Wohnumgebung, die perfekt zum Familienleben passt.

Vom Eingang aus offenbart das Haus eine elegante Atmosphäre, die großen Glasöffnungen verleihen allen Wohnräumen eine bemerkenswerte Leuchtkraft und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.

Die Empfangsräume bieten sehr schöne Räume und eine fließende Zirkulation zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer mit einem Designer-Kamin profitiert von einer besonders warmen und freundlichen Atmosphäre. Die Halbebenen verleihen viel Charakter und unterstreichen die architektonische Identität des Grundstücks.

Das Haus ist in 7,5 Zimmer unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Privatsphäre und Komfort, während die zahlreichen Anbau- und Lagerräume das Ganze harmonisch abrunden.

Die moderne und funktionale Küche passt dank ihrer nüchternen und eleganten Linien perfekt in den zeitgenössischen Geist des Anwesens. Die verschiedenen Wohnräume wurden so gestaltet, dass sie einen Alltag bieten, der ebenso angenehm wie freundlich ist.

Draußen erweitern die Terrassen und der prächtige Garten die Innenräume auf natürliche Weise und schaffen eine echte Entspannungsatmosphäre. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Garage, einen überdachten Platz und zwei Außenparkplätze.

Dank der großen Grundstücksgröße bietet diese Immobilie auch großes Potenzial für Immobilienentwicklung. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Wohnungen oder einen eigenständigen Anbau zu errichten, der die bestehende Villa harmonisch ergänzt.

Ein besonders begehrter Vermögenswert, der dieser Immobilie einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihr Wohnumfeld verändern möchte, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Potenzial suchen.

Ein idealer Standort

Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.

Die sehr begehrte Stadt Le Mont-sur-Lausanne verführt mit ihrer Lebensqualität, ihrer Infrastruktur, ihren Geschäften, ihren renommierten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.

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Simon Barth

PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

Ort Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne