5.5 Pièces, 141 m², Rez-de-chaussée

Vivre là où d’autres rêvent – Appartement de 5,5 pièces avec écurie, pâturage et paradis de jardin à Kienberg SO

Habiter avec âme, espace et possibilités – idéal pour les familles, les amis des animaux, les personnes autonomes et les esprits libres

À Kienberg (SO), à l’Anwilerstrasse 56, une véritable perle de logement attend des personnes qui ont des idées – et un cœur pour la nature, les animaux et une vraie qualité de vie.


Cette charmante maison de 5,5 pièces au rez-de-chaussée d’une ferme historique allie sur une surface habitable d’environ 141 m² un caractère intemporel à un confort de vie moderne.

S’ajoutent à cela environ 600?m² impressionnants de surfaces annexes polyvalentes, dont une grande grange avec grenier à foin, un atelier, un atelier de bricolage, un abri, un sous-sol et une cave à vin naturelle – un véritable eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.

L’infrastructure complète pour l’élevage d’animaux, le jardin idyllique avec des arbres fruitiers, la pâture louée avec un roundpen et la vue panoramique sur la campagne environnante font de cette propriété un bien exceptionnel, qui est rarement disponible sous cette forme.

Ici, l’idylle rurale, le caractère artisanal et la culture du logement moderne se rencontrent – idéal pour les familles, les indépendants, les personnes recherchant la tranquillité ou les esprits créatifs désireux d’espace et de liberté.

Les points forts en un coup d’œil:

• Écurie pour 2 chevaux ou 2-3 poneys
• 2200?m² de pâturage loué avec roundpen tout temps (terrain en sable)
• Grange avec atelier, grenier à foin, abris et espace pour les machines
• Jardin idyllique avec des arbres fruitiers, une tonnelle et une vue sur la nature
• Très bien entretenu et rénové avec amour: 2009-2023
• 15 minutes d’Aarau, Frick ou Gelterkinden, transports publics par bus
• Propriété en copropriété – Utilisation commune réglementée de l’étable et des espaces extérieurs
• Des conditions idéales pour l’élevage d’animaux, le travail à domicile, les loisirs et la nature

?? Un logement avec caractère et confort
Cet appartement allie authenticité rustique et qualité de vie réfléchie:

• Salon lumineux avec poêle en faïence et parquet
• Cuisine moderne (2020) avec plaque à induction BORA
• Salle à manger avec banquette d’angle et mur en pierre apparente
• 3-4 chambres à coucher, flexibles et utilisables comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfants
• Salle de bains avec chauffage au sol, baignoire et douche à l’italienne
• Poêles à bois et suédois (un avec circuit d’eau), cave à vin, buanderie
• Siège privé dans la cour intérieure avec accès à l’écurie et au jardin
• Chauffage: poêles à bois, chauffage électrique au sol dans la salle de bain
• Charges: bois env. CHF 1700/an, électricité env. CHF 1800/an, eau env. CHF 380/an

Élevage et autosuffisance – un potentiel unique
Ici, vous pouvez vivre ce dont beaucoup ne rêvent que:

• Écurie ouverte avec abreuvoir, décharge de foin, chambre à selles et à fourrage, poulailler
• Roundpen (complété en 2023) directement à la pâture – avec des zones d’ombre
• Atelier, grange, espace de travail – idéal pour le loisir ou le commerce
• Arbres fruitiers, potager et possibilité de se nourrir soi-même
• Réglementation de toutes les copropriétés par le biais de la propriété par étages

Vous avez éveillé l’intérêt?

Prenez rendez-vous pour une visite personnelle – nous serons ravis de vous présenter cette opportunité unique sur place.

Plus d’informations & images:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036163

Visite virtuelle à 360°:

https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie

Visite virtuelle à 360° (espaces annexes/jardin/prairie):
https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie

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