5.5 Pièces, 150 m², 3. étage

Versteckt im Herzen des alten Dorfes Sembrancher, verführt dieses charmante Reihenhaus mit 5,5 Zimmern sofort mit seiner Authentizität, seinem Charme und seiner warmen Atmosphäre. Seine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht es zu einem Objekt, das sowohl praktisch als auch angenehm zu bewohnen ist. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es schöne Räume, eine harmonische Raumaufteilung und all den Charme eines Dorfhauses mit erhaltenem Charakter.

Die Wohnfläche wurde nicht genau berechnet. Als Hinweis sei darauf hingewiesen, dass laut Auszug aus dem Grundbuch die Grundfläche des 1. Stockwerks, einschließlich Wänden, 84 m2 beträgt.
Aufteilung

Im Untergeschoss:

* Eine einladende Eingangszone
* Verschiedene Abstellräume und Keller, die großzügige Stauraumflächen bieten

Im Erdgeschoss:

* Die Möglichkeit eines zweiten, unabhängigen Eingangs, der eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet
* Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das von Gemütlichkeit durchdrungen ist und mit einem zentralen Kaminofen ausgestattet ist
* Eine offene, voll ausgestattete Küche, ideal für das Teilen schöner Momente im Alltag

Im Obergeschoss:

* Eine praktische Waschküche, die gut integriert ist
* Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad
* Ein angenehmer Arbeitsbereich, perfekt für Home-Office oder ein Leseeck
* Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das auf den Komfort der gesamten Familie ausgerichtet ist

Im Dachgeschoss:

* Ein charmantes viertes Schlafzimmer unter dem Dach, das von schönen sichtbaren Dachbalken profitiert

Möchten Sie den Charme und das Potenzial dieses Dorfhauses entdecken? Wir laden Sie ein, Kontakt mit unserer Agentur aufzunehmen, um einen Besuch zu organisieren und sich von diesem Objekt mit viel Charakter verzaubern zu lassen.
Sembrancher

Sembrancher genießt eine privilegierte Lage, an der Kreuzung der Täler von Bagnes und Entremont, nur zehn Minuten von Martigny entfernt. Das Dorf liegt am Hang des Catogne und ist in eine bemerkenswerte Naturkulisse eingebettet, die von einem Berg dominiert wird, dessen Silhouette an einen Vulkan erinnert.

Dieses Dorf bietet eine ideale Lage und ein besonders angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Bergen.

Die Skigebiete von Verbier / Les 4 Vallées sowie die des Pays du Saint-Bernard sind in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einrichtungen

Das Dorf verfügt über einen wichtigen Bahnhof, der praktische Verbindungen nach Orsières, Bagnes, Vollèges, Bovernier und Martigny bietet.

Als zentraler Ort in der Region bietet Sembrancher alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, Apotheken, medizinische Zentren, Schulen und Bahnhof.