3.5 Pièces, 73 m², 2. étage

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Baumgartnerhauses aus dem Jahr 1932 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf besonders gelungene Weise. Die klassische Architektur des Gebäudes trifft hier auf edle Materialien und eine zeitgemässe, durchdachte Wohnqualität.

Auf rund 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit hellen, grosszügig geschnittenen Räumen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Zwei der Zimmer sind durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden und bieten dadurch maximale Flexibilität ob als offener Wohn- und Essbereich oder als separate Räume für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.

Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente der Wohnung, während das vollständig modernisierte Badezimmer mit bodenebener, begehbarer Dusche modernen Komfort auf höchstem Niveau bietet. Die grosszügige, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch funktionales Design und hochwertige Ausstattung.

Ein grosszügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ergänzend steht ein geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum zur Verfügung. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet zudem optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten.
Küchenausstattung

* Backofen mit Kochherd
* Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler
* Dunstabzug
* Geschirrspüler

**Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert für CHF 3300. pro Monat gemietet werden. Die hochwertige Möblierung umfasst ausgewählte Designstücke der Marken USM, Flamant und Montana.**
Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an der Meltingerstrasse 5 im beliebten Gundeli-Quartier, in einer ruhigen Nebenstrasse mit angenehmer Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragender urbaner Infrastruktur.

Die Tramlinie 2 liegt nur rund 100 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie zur Messe. Der Bahnhof Basel SBB ist in etwa 8 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bis 22 Uhr geöffnet. Die nahegelegene Fussgängerzone bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Gastronomie- und Kulturmöglichkeiten und ist in rund 12 Minuten erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Parks und Naherholungsgebiete, die in nur wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichbar sind.
Fazit

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Menschen, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Die gelungene Verbindung aus Stil, Funktionalität und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohngelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Property Description

This beautifully renovated 3-room apartment on the 2nd floor of a charming Baumgartner building dating back to 1932 combines historic character with modern living comfort in a particularly successful way. The buildings classic architecture is complemented by high-quality materials and a thoughtfully designed, contemporary standard of living.

With approximately 73 m² of living space, the apartment offers bright, generously proportioned rooms and an inviting atmosphere. Two of the rooms are connected by elegant French doors, providing exceptional flexibility whether as an open-plan living and dining area or as separate rooms for living, working, or guests.

The elegant parquet flooring enhances the refined ambience, while the fully modernised bathroom with a level-access walk-in shower delivers modern comfort at the highest standard. The spacious, contemporary fitted kitchen blends harmoniously into the overall design and impresses with its functional layout and high-quality fittings.

A large balcony extends the living space outdoors and invites relaxation. In addition, a spacious basement storage room provides ample storage space. The installed fibre-optic connection ensures optimal conditions for home office and digital living.
Kitchen Equipment

* Oven with stovetop
* Refrigerator with integrated freezer compartment
* Extractor hood
* Dishwasher

**The apartment can also be rented furnished for CHF 3,300 per month upon request. The high-quality furnishings include selected designer pieces from USM, Flamant, and Montana.**
Location Description

The apartment is located at Meltingerstrasse 5 in the popular Gundeli district, on a quiet side street that offers a pleasant residential atmosphere combined with excellent urban infrastructure.

Tram line 2 is only around 100 metres away and provides direct connections to the city centre, the main railway station, and the exhibition grounds. Basel SBB train station can be reached comfortably on foot in about 8 minutes. Shopping facilities are located nearby and some are open until 10 p.m. The nearby pedestrian zone offers a wide range of shopping, dining, and cultural options and can be reached in approximately 12 minutes.

Several parks and local recreational areas are within just a few minutes walk (approx. 5 minutes), offering excellent opportunities for relaxation in nature.

Conclusion

This apartment is an ideal home for those who appreciate the charm of historic architecture while not wanting to compromise on modern comfort. The successful combination of style, functionality, and a central location makes this property a highly attractive living opportunity.