4.5 Pièces, 125 m², 3. étage

Entdecken Sie die neu renovierte, helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Hausen bei Brugg. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem und direkt mit einem Lift erreichbar.
Auf der Terrasse geniessen Sie entspannte Sommerabende, im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum und für ihren Komfort hat es eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner in der Wohnung.
Die separate Küche ist mit modernen V-ZUG Geräten und einem BORA Induktionskochfeld mit integriertem Abzug eingerichtet.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese tolle Wohnung:

- grosses, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (37.8 m2)
- Grosse Terrasse(ca 32 m2) mit elektrisch betriebener Store, Abendsonne
- Abstellraum auf der Terrasse
- Küche separat mit V-Zug Geräten und Bora Kochfeld
- Arbeitsfläche aus Naturstein
- Speckstein Ofen für behagliche Wärme im Wohnzimmer
- eine Nasszelle mit Badewanne, angrenzend an Elternschlafzimmer
- eine Nasszelle mit bodenebener Dusche und Lavabo /WC
- Waschturm in der Nasszelle
- Lift direkt aus Tiefgarage in die Wohnung
- Kellerraum im UG

Zusätzlich können Sie einen gedeckten Aussenstellplatz für CHF 90.- und/oder einen Tiefgaragenplatz für CHF 120.- dazu mieten.
Die Lage:
- Wenige Schritte zur Bushaltestelle
- Volg und Metzgerei in 200 m
- Kindergarten und Primarschule im Dorf 300m
- Oberstufe in Windisch 2km
- Die Nähe zur Autobahn (1.3km) bietet Ihnen einen schnellen Anschluss Richtung Zürich, Basel und Bern

Die Wohnung wird aktuell komplett renoviert. Die Bilder sind deshalb alt. Es werden neue Fenster eingebaut, der Boden durchgängig mit Holzoptik statt Teppich neu verlegt und ein neuer Speckstein-Ofen eingebaut.

Im Mietvertrag wird eine Mindesmietdauer von 3 Jahren aufgeführt.
Fr 200 Nebenkosten sind pauschal, Strom und Wärme werden à konto verlangt (Fr 180) und jährlich abgerechnet.