5.5 Pièces, 114 m², 1. étage

MAKROLAGE
Arnegg, ein charmantes Dorf und Ortsteil der Gemeinde Gossau im Kanton St. Gallen, überzeugt durch seine attraktive Lage in der wirtschaftlich starken und lebenswerten Ostschweiz. Hier geniessen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung – ideal, um dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig bestens angebunden zu bleiben.

Die nahegelegenen Städte St. Gallen und Wil sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen Arbeitsplätzen. Ob für den täglichen Bedarf oder für Freizeitaktivitäten – alles liegt in komfortabler Distanz.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie zudem von einer hohen Mobilität: Die Autobahn A1 verbindet Sie effizient mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Zürich sowie mit der Bodenseeregion und den angrenzenden Ländern. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme und zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Region rund um St. Gallen steht für wirtschaftliche Stabilität, Innovationskraft und eine hohe Lebensqualität. Renommierte Institutionen wie die Universität St. Gallen tragen zur Attraktivität und Dynamik des Standor

MIKROLAGE

Die Liegenschaft an der Toreggstrasse 14 fügt sich harmonisch in das gewachsene und ruhige Wohnquartier von Arnegg, einem Ortsteil der Gemeinde Gossau, ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grünraum und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes und wohnliches Umfeld schätzen.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre Ausgewogenheit: ruhig gelegen und dennoch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen, die bequem erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in sinnvoller Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Der Bahnhof Arnegg ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung St. Gallen, Wil und darüber hinaus. Gleichzeitig erreichen Sie die nächstgelegenen Verkehrsachsen in kurzer Zeit, was Ihnen auch mit dem Auto eine hohe Flexibilität bietet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Freien ein.

RAUMGEFÜHL
Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Planung der Wohnung wurde darauf ausgerichtet, ein komfortables und modernes Wohngefühl mit einer optimalen Nutzung der vorhandenen Fläche zu verbinden.

Der Eingangsbereich mit Garderobe bildet die zentrale Erschließung der Wohnung und ermöglicht einen übersichtlichen Zugang zu den einzelnen Räumen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten sowie den täglichen Aufenthalt. Hier wird jeder Sonnenstrahl eingefangen, welcher sich tagsüber präsentiert.

Zwei Zimmer sind mit Wandschränken ausgerüstet, die wertvollen Stauraum bieten. Alle drei Zimmer zeichnen sich durch einen gut möblierbaren Grundriss und ruhige Lage aus.

Die Küche präsentiert sich zum Wohnzimmer hin offen und schliesst den Durchgang zum Korridor mit einer Schiebetüre ab. Sie ist funktional angeordnet und hat ihren Platz vom Architekten zudem nächst zum Sitzplatz erhalten.

Das moderne Bad ist mit Wanne, Dusche und Lavabo ausgestattet. Die Toilette ist vom Badezimmer abgetrennt im Gäste-WC - direkt daneben platziert - zu finden.

Die durchdachte Raumaufteilung der 114 m² sorgt für eine ausgewogene Kombination aus gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsorten. 

Wir freuen uns auf ruhige Mieter, welche die offene Grünfläche, das Platzangebot und die damit verbundene Wohnqualität zu schätzen wissen.