4.5 Pièces, 117 m², 2. étage

Die helle Wohnung (Erstbezug) in Illnau mit grosszügigen 117m2 Wohnfläche bietet hochwertigen modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Stock, mit Lift. Der Küchen- Ess- und Wohnbereich von insgesamt 58m2 reicht vom gedeckten Westbalkon (12m2) bis zum gedeckten Ostbalkon (8m2) (Wohnkonzept Durchwohnen). Weiter verfügt die Wohnung über 3 grosszügige Schlafzimmer (16m2, 14m2, 13m2), ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein Duschbad en suite. Alle Wohnräume sind mit hellem pflegeleichten Parkett, bodentiefen Fenstern und Multimedia-Steckdosen ausgestattet. Die moderne offene Küche ist bestückt mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein grosszügiger Garderobenschrank ist im Eingangsbereich eingebaut. Die Wohnung wird mit Bodenheizung (Erdsonden/Photovoltaik) geheizt. Die ganze Überbauung ist Minergie zertifiziert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (12m2) mit privatem Waschturm. Ein Tiefgaragenplatz für 140.- ist im Mietpreis inbegriffen, eine E-Ladestation ist vorbereitet.
Das Haus ist am unverbaubaren Siedlungsrand gelegen. Vom Ostbalkon aus sind die Alpen zu sehen. Der Westbalkon bietet Weitsicht ins Grüne. Zu Fuss erreicht man in 5-10 MIn. den Bahnhof, die Einkaufsläden (Volg, Metzgerei, 2 Bäckereien, Landi) und das Fitnesszentrum. Die Spazier- und Joggingwege beginnen vor der Haustüre.
Schulen und Kindergarten sind in 5' Fussdistanz. Zürich, Winterthur und Wetzikon sind je in etwa 20' zu erreichen, im Halbstundentakt und Nachtzugangebot am Wochenende.
Die Wohnung ist ideal für Familien in Übergangssituationen oder sorgfältige Wohngemeinschaften auf Zeit. Über eine Teilmöblierung (Beleuchtung, Vorhänge, Badmöblierung) kann verhandelt werden.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-mail an wohnung1@gugima.ch mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und den Mitbewohnenden. Besichtigung nur nach telefonischer Absprache.