1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 520'000
1958 St-Léonard
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 520'000
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Description
Lot de 2 appartements à vendre sur la commune de St-Léonard (VS) !!! À saisir absolument.
Gefimmo est heureux de vous proposer ces superbes objets de rendement entièrement rénovés avec goût et style de 2,5 et 3.5 pièces actuellement loués et qui se situent à la place centrale du village de St-Léonard (VS).
Orienté plein Sud, ils offrent une belle luminosité au séjour. Ils jouissent également d'un certain cachet depuis leur récente rénovation en 2019.
L'appartement de 2,5 pièces est disposé comme suit :
- Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Séjour lumineux orienté plein sud
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Bureau/dressing
Surface brute : 53 m²
Prix de vente : 53 m² x 4'677.-/m² = 250'000.- CHF
Loyer net : CHF 920.-/mois - CHF 11'040.- annualisé
Charges : CHF 100.-/mois - Loyer total : CHF 1'020.-
Rendement annuel : 4,44% net
L'appartement de 3,5 pièces est disposé comme suit :
- Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Un séjour lumineux
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche, lavabo et toilettes
Surface brute : 58 m²
Prix de vente : 58m² x 4'645.-/m² = CHF 270'000.-
Loyer net : CHF 1020.-/mois - CHF 12'240.- annualisé
Charges : CHF 200.-/mois
Loyer total : CHF 1'220.-/mois
Rendement annuel : 4,53% net
État locatif net : CHF 23'280.-/an
Rendement annuel : 4,5%
Les loyers sont établis de la manière suivante :
- Appartement de 2,5 pièces : d'année en année
- Appartement de 3,5 pièces : prévu jusqu'en 2027
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Emplacement et attractivité
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