8.5 Pièces, 295 m²

Idéalement située dans la prestigieuse commune de Perroy, à proximité immédiate de Rolle, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation rare et exclusive directement au bord du Lac Léman.

Implantée sur une parcelle privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire, la villa jouit d'un cadre de vie unique où le lac devient un véritable prolongement de la propriété. Depuis les pièces principales comme depuis les chambres, le regard ne rencontre que l'eau et les Alpes en toile de fond.

Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et l'omniprésence du lac créent une atmosphère raffinée et apaisante. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste salon, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte entièrement tournée vers les extérieurs et une grande terrasse dominant le Léman.

Un second salon, actuellement aménagé autour d'un piano, offre un espace de réception plus intimiste, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel.

L'étage accueille quatre chambres à coucher ainsi que trois salles de bains. Une antichambre et un dressing viennent compléter cet espace nuit pensé avec élégance et confort. Les chambres bénéficiant de la vue lac disposent chacune d'un accès à leur balcon privé.

À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin soigneusement paysagé, une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement de cet environnement unique. Un chalet indépendant ainsi qu'un espace dédié au bricolage complètent les prestations.

Pensée pour les amateurs de navigation et de lieux d'exception, la propriété dispose également d'un ponton privé ainsi que d'un garage à bateau - des prestations particulièrement rares sur les rives vaudoises du Léman.

Un garage complète cette demeure exclusive, offrant intimité, sérénité et un art de vivre incomparable au coeur de La Côte.Prestations

• Situation exclusive pieds dans l'eau
• Vue panoramique imprenable sur le Léman et les Alpes
• Espaces de réception ouverts sur le lac
• 4 chambres à coucher
• 3 salles de bains
• Dressing et antichambre
• Terrasses et balcons avec vue dominante
• Piscine extérieure
• Jardin paysagé
• Chalet indépendant
• Ponton privé
• Garage à bateau
• Garage fermé
• Environnement résidentiel prestigieux à proximité de Rolle et Genève

Une adresse rare sur les rives du LémanCette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance contemporaine, discrétion et relation privilégiée avec le lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte vaudoise.Merci de contacter Loïse, LD Immobilier pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite

Clause informative

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