444 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'490'000
4325 Schupfart
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En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
444 m²
Construction
1991
Année de rénovation
2000
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'490'000
Description
Renditeobjekt inkl. EFH und Baulandreserve
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf 2’702 m² Grundstück in ruhiger Dorfrandlage von Schupfart. Die Liegenschaft (Baujahr 1955, Erneuerung 2000) bietet ca. 444 m² Wohnfläche sowie rund 519 m² zusätzliche Nutzflächen - ideal für Wohnen, Arbeiten und Investieren. Freie Aussicht ins Grüne, kinderfreundliches Umfeld und kurze Wege zu ÖV und A3 runden das Angebot ab.
Highlights
- 3 Einheiten, davon 2× 3.5-Zimmer; flexible, grosszügige Hauptwohnung
- Baulandreserve auf dem Areal (vorbeh. behördlicher Prüfung)
- Weitläufiger Umschwung mit freier Sicht ins Fricktal
- Nutzflächen ca. 519 m² inkl. ehemaliger Werkstatt, Keller und Estrich
- Nebengebäude mit 2 Garagen sowie zwei grosse Lagergebäude
- Total 13 Parkplätze auf dem Grundstück
- Heizung: Öl, Wärmeverteilung via Bodenheizung
- Garten und Balkone für zusätzlichen Aussenraum
- Ruhige, sonnige Dorfrandlage; kinderfreundlich
- Bahnhof Eiken ca. 2.7 km; A3 (Anschluss Eiken) ca. 3.0 km
- Basel und Zürich schnell erreichbar; Einkauf und Schulen in Frick/Rheinfelden
- Nettowohnfläche: ca. 444 m²; Nutzfläche: ca. 519 m²
- Grundstück: ca. 2’702 m²; Gebäudevolumen: ca. 2’994 m³
- Baujahr 1955; Renovation 2000; 2 Geschosse
- Parkierung: 2 Garagen + 13 Aussenparkplätze
- Kaufpreis: CHF 2’490’000; Verfügbarkeit: auf Anfrage
Emplacement et attractivité
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