5.5 Pièces

Mögen Sie es, von Grün umgeben zu sein, in einer modernen Umgebung und entspannen Sie sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre?

Wir haben genau das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einem sehr gefragten Gebiet im Luganese, moderne Design-Villen mittleren bis hohen Standards, die darauf warten, personalisiert zu werden.

Das Gelände, auf dem sie errichtet werden, ist leicht erhöht und liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es handelt sich um ein grünes, sonniges und ebenes Gebiet, auf dem hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, ein Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks.

Das Projekt sieht den Bau von 3 unabhängigen Villen vor, die in Reihe angeordnet sind, mit jeweils einem privaten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

Die neuen Wohnungen sind wie folgt organisiert:

Privater Weg, der zu den Parkplätzen und dem Eingang der Häuser und der dazugehörigen Gärten führt
Der Haupteingang jeder einzelnen Wohnung ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt


EG

Der Haupteingang jeder Wohnung ist durch eine Eingangstür mit einem nebenliegenden Glas erreichbar, das die Beleuchtung des Flurs fördert
Eingangsbereich mit Garderobe und WC
Treppe zum Obergeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zum überdachten Patio auf der anderen Seite
Auf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster bis zum Patio mit Blick auf den Außengarten
Moderne, personalisierbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume bleiben offen und sind durch eine starke Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich gekennzeichnet, was eine einzigartige Umgebung aus Wohnbereich und Patio-Garten schafft. In jedem Patio-Garten ist extreme Privatsphäre gewährleistet


1. OBERGESCHOSS

Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich 3 schöne, helle Schlafzimmer und 2 Badezimmer (die den Wünschen des Kunden entsprechend personalisiert werden können) befinden


UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die vom Erdgeschoss abführt), befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer Raum


Im Patio-Gartenbereich kann ein Außenpool erstellt werden.

In allen Innenräumen haben die Fenster isolierende und gesicherte Glas (antiscasso). Die Beschattung ist durch außenliegende, elektrisch betriebene Rollos möglich.

Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltfreundlichkeit: daher ist ein Photovoltaik-Anlage auf dem flachen Dach vorgesehen, um Strom durch die gute Besonnung zu erzeugen, und eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum mit Split im Innenbereich eines Lichthofes, um das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.

Die hier wiedergegebenen Fotos sind von der Villa 2, die bereits verkauft wurde.

Was die Villa 3 betrifft, die noch zum Verkauf steht, sind die Böden aus Holz (siehe beigefügtes Dokument).

Rauminhalt: 766,66 m³

Grundstücksfläche: 319 m²

Nutzfläche: 143,14 m²

Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF

**Auf der Website des Immobilienmaklers befindet sich ein Video der Villa 2, die bereits verkauft wurde.**