5.5 Pièces, 150 m², 3. étage

Versteckt im Herzen des alten Dorfes Sembrancher, verführt dieses charmante Reihenhaus mit 5,5 Zimmern sofort mit seiner Authentizität, seinem Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre. Seine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht es zu einem Objekt, das sowohl praktisch als auch angenehm zu bewohnen ist. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es schöne Räume, eine harmonische Raumaufteilung und all den Charme eines Dorfhauses mit erhaltenem Charakter.

Die Wohnfläche wurde nicht genau berechnet. Als Hinweis: Laut Auszug aus dem Grundbuch beträgt die Grundfläche des 1. Stockwerks, incl. Wänden, 84 m2.
Aufteilung

Im Untergeschoss:

* Ein einladender Eingangsbereich
* Verschiedene Abstellräume und Keller, die großzügige Stauräume bieten

Im Erdgeschoss:

* Die Möglichkeit eines zweiten, unabhängigen Eingangs, der eine echte Flexibilität in der Nutzung bietet
* Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das von Gemütlichkeit erfüllt ist und mit einem zentralen Kaminofen ausgestattet ist
* Eine offene, voll ausgestattete Küche, ideal für das Teilen von schönen Momenten im Alltag

Im Obergeschoss:

* Ein praktischer Waschraum, der gut integriert ist
* Drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist
* Ein angenehmer Arbeitsbereich, perfekt für Home-Office oder ein Leseeck
* Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das auf den Komfort der gesamten Familie ausgerichtet ist

Im Dachgeschoss:

* Ein charmantes viertes Schlafzimmer unter dem Dach, das von schönen sichtbaren Dachbalken profitiert

Möchten Sie den gesamten Charme und das Potenzial dieses Dorfhauses entdecken? Wir laden Sie ein, Kontakt mit unserer Agentur aufzunehmen, um einen Besuch zu organisieren und sich von diesem Charaktervollsten Objekt verführen zu lassen.
Sembrancher

Sembrancher genießt eine privilegierte Lage, an der Kreuzung der Täler von Bagnes und Entremont, nur zehn Minuten von Martigny entfernt. Das Dorf liegt am Hang des Catogne und ist in eine bemerkenswerte Naturlandschaft eingebettet, die von einem Berg dominiert wird, dessen Silhouette an einen Vulkan erinnert.

Dieses Dorf bietet eine ideale Lage, die ein besonders angenehmes Leben zwischen Ebene und Bergen ermöglicht.

Die Skigebiete von Verbier / Les 4 Vallées sowie die des Pays du Saint-Bernard sind in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einrichtungen

Das Dorf verfügt über einen wichtigen Bahnhof, der praktische Verbindungen zu Orsières, Bagnes, Vollèges, Bovernier und Martigny bietet.

Als zentraler Ort in der Region bietet Sembrancher alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben, mit seinen Cafés, Restaurants, Supermärkten, Banken, Apotheken, medizinischem Zentrum, Schulen und Bahnhof.