3.5 Pièces, 85 m², 3. étage

EN EXCLUSIVITÉ

Situé au coeur d'Echallens, dans la très recherchée région du Gros-de-Vaud, ce magnifique appartement de 3,5 pièces en attique bénéficie d'un emplacement privilégié par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes routiers.

Occupant le dernier étage d'une petite PPE, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux ainsi que sa superbe vue dégagée sur la ville et la région environnante.


L'espace de vie se compose d'une agréable cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'une vue exceptionnelle.
Grâce à sa situation, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les personnes recherchant confort, tranquillité et qualité de vie au centre d'Echallens Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

- Appartement en attique
- Balcon avec vue dégagée
- Cadre résidentiel
- Proche de toutes commodités
- Etat de neuf
- Places de parc intérieure et extérieure


SITUATION

Echallens est une commune du canton de Vaud située à une quinzaine de kilomètres au nord de Lausanne. Elle constitue un centre régional important du Gros-de-Vaud et bénéficie d'une bonne connexion avec Lausanne grâce au train du Lausanne-Echallens-Bercher (LEB).


- Lausanne - 20 minutes
- Yverdon - 25 minutes


L'APPARTEMENT

L'immeuble construit en 2016 est entretenu avec soin et profite d'un dégagement et d'une proximité immédiate avec les commerces et toutes les autres commodités.
Composée de 2 chambres, dont une avec une salle bains privative, il totalise environ 85 m2 habitables. Il est en très bon état et conçu avec des matériaux de qualité. Des combles aménageables font partie du lot.
Le chauffage par pompe à chaleur se fait par le sol.

L'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Salle bains/buanderie
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Combles aménageables
- Balcon avec vue sur la ville et le Jura


EXTÉRIEURS

- Une place de parc intérieure
- Une place de parc extérieure

COMMODITÉS

- Arrêt de bus - 1 minute à pied
- Gare du LEB - 3 minutes à pied
- Commerces à proximité immédiate
- Écoles primaires et secondaires - 3 minutes en voiture, 20 minutes à pied
- Gymnase (2027) - 3 minutes en voiture, 20 minutes à pied


LES PLUS

- Appartement rare par sa localisation
- Combles (duplex)
- Balcon avec vue
- Etat de neuf
- Buanderie dans l'appartement
- Proximité des commodités

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