9 Pièces, 300 m²

In der privilegierten Umgebung der Gemeinde Veyrier gelegen, verbindet dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1870 historisches Cachet mit modernen Qualitätsleistungen. Nur einen Katzensprung vom Genfer Zentrum entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Modularität aus, die ideal für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt ist.

Nur 100 Meter von der Buslinie 8 entfernt, erreichen Sie direkt das Stadtzentrum und den Bahnhof Cornavin. Sie genießen die ruhige Wohnlage von Veyrier und sind gleichzeitig perfekt an das Stadtleben angebunden.

Der größte Vorteil dieses Hauses liegt in seiner Konfiguration aus zwei verschiedenen Teilen, die eine Flexibilität bietet, die auf dem Markt selten ist:

Das Erdgeschoss (ca. 100 m²): Ein Mehrzweckraum, der derzeit als Werkstatt mit Büro und Lagerräumen eingerichtet ist. Dieser Raum verfügt über alle technischen Erwartungen (Wasser, Abflüsse), um umgebaut zu werden. Ideal für einen Freiberufler (Arzt, Architekt, Therapeut), der seine Praxis zu Hause mit einem eigenen Eingang betreiben möchte. Es besteht auch die Möglichkeit, eine separate Wohnung zu schaffen, um Mieteinnahmen zu generieren oder einen Angehörigen aufzunehmen. Oder ganz natürlich eine Erweiterung des Hauses für ein Spielzimmer oder ein großes Heimkino.

Die Hauptwohnung: (obere Etagen) Ein gemütlicher Raum, der im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, bietet eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem leistungsstarken Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie das Hauptschlafzimmer mit seinem Badezimmer und seinem Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, der sich ideal für eine TV-Ecke oder ein Großraumbüro eignet.

Im Jahr 2025 wurden weitere Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Fenster und Deckenisolierung), die einen optimalen thermischen Komfort garantieren.

Die Außenanlagen sind wie folgt gestaltet: Ein großer privater Hof, ein Carport für zwei Autos, ein Gartenhaus und eine schön angelegte Grünfläche.