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290 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'800'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
290 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'800'000
Description
Immeuble mixte à 5 minutes de Châtel-st-Denis
Opportunité d'investissement à Bossonnens
Immeuble locatif mixte, idéalement situé entre Vevey et Bulle, offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. l'immeuble est à proximité immédiate de la gare, des transports en commun gare Palézieux à 5 minutes, le centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, commerces, restaurants).
Dossier complet sur demande avec coordonnées complètes.
Revenu locatif annuel : CHF 86'136
Descriptif de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Commerce 1
Commerce 2 (esthétique)
Studio 2 pièces
1er étage
Appartement 1er
2e étage
Appartement 2e
Combles
Extérieur
Travaux effectués depuis 2019
Liste des travaux principaux réalisés par les propriétaires depuis l'acquisition :
Toiture
? Changement de tous les velux
? Réfection des étanchéités
Enveloppe du bâtiment
? Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble en triple vitrage
Parties communes
? Construction de caves
? Réfection de la peinture de la cage d'escalier
? Isolation des escaliers menant aux combles
? Rénovation des WC sur paliers (1er et 2e étage), faisant également office de buanderie pour l'appartement du 2e étage
Commerce 1
? WC entièrement rénové
? Kitchenette refaite
? Travaux d'électricité (partiels)
? Peinture des murs
Commerce 2 (Esthétique)
? Électricité refaite
? Sols refaits
? Peinture des murs
À noter : la vitrine commerciale n'a pas été remplacée. Une amélioration de son isolation pourrait être envisagée.
Appartement 2e étage
? Toutes les peintures refaites
? Cuisine rénovée
? Salle de bain rénovée (la baignoire reste à changer)
? Parquets : partiellement rénovés
Appartement combles
? Réfection des parquets
? Cuisine rénovée
À noter : la salle de bain reste à rénover.
Appartement 1er étage
L'appartement est dans son état d'origine (3.5 pièces, 116.60 m² + véranda 18 m²). Trois scénarios de transformation sont proposés à l'acquéreur.
Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.
Immeuble locatif mixte, idéalement situé entre Vevey et Bulle, offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. l'immeuble est à proximité immédiate de la gare, des transports en commun gare Palézieux à 5 minutes, le centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, commerces, restaurants).
Dossier complet sur demande avec coordonnées complètes.
Revenu locatif annuel : CHF 86'136
Descriptif de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Commerce 1
- 51.95 m²
- Loué
Commerce 2 (esthétique)
- 63.96 m²
- Loué
Studio 2 pièces
- 27.80 m²
- Occupé propriétaires
1er étage
Appartement 1er
- 116.60 m² + véranda 18 m²
- Occupé propriétaires
2e étage
Appartement 2e
- 116.60 m²
- Loué
Combles
- Appartement combles
- 118.82 m²
- Loué
Extérieur
- 5 places de parc + 1 garage
- Partiellement louées
Travaux effectués depuis 2019
Liste des travaux principaux réalisés par les propriétaires depuis l'acquisition :
Toiture
? Changement de tous les velux
? Réfection des étanchéités
Enveloppe du bâtiment
? Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble en triple vitrage
Parties communes
? Construction de caves
? Réfection de la peinture de la cage d'escalier
? Isolation des escaliers menant aux combles
? Rénovation des WC sur paliers (1er et 2e étage), faisant également office de buanderie pour l'appartement du 2e étage
Commerce 1
? WC entièrement rénové
? Kitchenette refaite
? Travaux d'électricité (partiels)
? Peinture des murs
Commerce 2 (Esthétique)
? Électricité refaite
? Sols refaits
? Peinture des murs
À noter : la vitrine commerciale n'a pas été remplacée. Une amélioration de son isolation pourrait être envisagée.
Appartement 2e étage
? Toutes les peintures refaites
? Cuisine rénovée
? Salle de bain rénovée (la baignoire reste à changer)
? Parquets : partiellement rénovés
Appartement combles
? Réfection des parquets
? Cuisine rénovée
À noter : la salle de bain reste à rénover.
Appartement 1er étage
L'appartement est dans son état d'origine (3.5 pièces, 116.60 m² + véranda 18 m²). Trois scénarios de transformation sont proposés à l'acquéreur.
Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.
Emplacement et attractivité
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CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
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