5 Pièces, 119 m²

Face à l'envolée des tarifs de l'énergie, cette construction à ossature bois propose un concept d'autoconsommation totale. Situé au sein d'une promotion intimiste de 15 villas réparties en petits blocs de 3 habitations, le Lot 9 offre les avantages d'une maison individuelle grâce à sa position d'angle exclusive.Sur les 8 villas en bout de bloc initialement prévues dans le projet, seules 3 sont encore disponibles. Le Lot 9 se démarque par son terrain privatif de 265 m², le plus grand de sa catégorie, garantissant espace et indépendance.INDÉPENDANCE ET CONFORT EN BOUT DE BLOC

• Un seul voisin mitoyen : Sa position en bout de structure vous assure une tranquillité supérieure, une liberté de vie sur votre terrain et une excellente luminosité traversante.
• Calme absolu et cadre verdoyant : Nichée sur une petite colline en pleine campagne fribourgeoise, la villa est baignée dans la sérénité d'un environnement villageois préservé, loin du tumulte urbain.
• Vue panoramique imprenable : Depuis votre terrasse orientée Sud-Est et votre espace de vie, profitez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante et les Préalpes fribourgeoises.

AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE ET COUVERT SÉCURISÉL'ingénierie technique haut de gamme du bâtiment supprime pratiquement vos coûts énergétiques courants :

• Toiture et couvert à voiture actifs : L'ensemble du toit de la villa ainsi que la structure du couvert à voiture sont recouverts de tuiles solaires photovoltaïques. Cette intégration architecturale élégante maximise la production d'énergie.
• Stockage par batterie physique privative : Le surplus d'électricité produit en journée est stocké directement chez vous pour alimenter la maison durant la nuit.
• Chauffage par pompe à chaleur individuelle : Équipée d'une PAC air-eau autonome avec son propre compteur, la villa évite les frais ou les répartitions opaques de charges communes.

VOLUMES SPACIEUX ET PRESTATIONS COMPLÈTES COMPRISESL'organisation intérieure met en valeur des espaces de vie fluides, spacieux et particulièrement fonctionnels :

• Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs s'ouvre sur une vaste zone de vie lumineuse. Le grand séjour accède directement à la terrasse et au jardin par une baie vitrée, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger.
• Étage : Un espace nuit généreux composé d'une grande suite parentale avec sa salle de douche privative, de deux belles chambres d'enfants et d'une seconde salle de bains complète.
• Sous-sol : Un sous-sol excavé complet abritant une grande cave ainsi qu'un local technique/buanderie, offrant une surface de stockage indispensable pour une famille.

Pour vous garantir une installation clé en main sans suppléments cachés, les budgets d'aménagements intérieurs sont inclus et précisément définis :

• Cuisine : Budget de CHF 30'000.- TTC.
• Appareils sanitaires : Budget de CHF 14'000.- TTC.
• Revêtements de sols (carrelage, faïence ou parquet au choix) : Budget de CHF 50.- / m² TTC.

DONNÉES FINANCIÈRES CLÉS

• Prix total de vente (Places de parc incluses) : CHF 905'000.- (Ce montant comprend la villa à CHF 880'000.- ainsi que les deux places de stationnement, dont une couverte sous le carport photovoltaïque, pour CHF 25'000.-).

Bénéficier d'une villa d'angle dotée du plus grand terrain, d'une vue imprenable et d'une autonomie énergétique complète constitue l'une des opportunités de placement les plus fiables de la région. Les objets en bout de bloc se vendant très rapidement, nous vous recommandons une certaine réactivité.

Pour consulter le dossier technique complet ou organiser une rencontre :

Zinedine Benchaabane - CONCRETISE IMMOBILIER
Téléphone direct : 076 620 69 38
E-mail : zinedine@concretise.ch