4.5 Pièces, 70 m²

Gemütliches Chalet mit viel Privatsphäre

Dieses freistehende Chalet am Höheweg 16 in Magglingen überzeugt mit seinem charmanten Charakter, einer ruhigen Lage am Jurahang sowie einem grosszügigen Grundstück mit viel Grünfläche. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und eignet sich ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen oder ein gemütliches Feriendomizil oberhalb von Biel suchen.

Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Chalet mit authentischem Charakter
• Ruhige und naturnahe Lage in Magglingen
• Grosszügiges Grundstück mit 926 m²
• Sonnige Terrasse und naturnaher Umschwung
• Gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen
• Wohnlich ausgebautes Untergeschoss
• Viel Stauraum mit Keller-, Technik- und Lagerräumen
• Gute Erreichbarkeit von Biel/Bienne
• Ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz
• Attraktive Nähe zu Natur-, Wander- und Sportgebieten
• Interessante Grundlage für individuelle Modernisierung

Das Chalet wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Es weist teilweise Renovationsbedarf auf und überzeugt zugleich mit viel Charme. Die Kombination aus massivem Sockelgeschoss und traditioneller Holzbauweise verleiht der Liegenschaft einen warmen, authentischen Charakter.Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, die Küche, drei Zimmer sowie eine Nasszelle. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen angenehmen Bezug zur umliegenden Natur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichem beheiztem Zimmer, Dusche/WC sowie praktischen Nebenräumen.

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in solidem und gepflegtem Zustand. Gleichzeitig besteht ein Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf: Die bestehende Ölheizung ist nicht mehr in Betrieb und muss ersetzt werden, zudem sind - je nach zukünftiger Nutzung und individuellen Ansprüchen - weitere Sanierungen und Modernisierungsmassnahmen einzuplanen. Dadurch bietet sich Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, das Chalet nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den bestehenden Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden.

Die ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Naherholungsgebieten und Sportanlagen macht dieses Chalet zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Biel/Bienne in kurzer Zeit erreichbar.

Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis.

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