3 Pièces, 81 m², Rez-de-chaussée

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familienhaus mit eigenem Garten. Sie ist Teil einer kleineren Überbauung am oberen Mühlestettenweg. Der Zutritt zur Liegenschaft erfolgt vom oberen Mühlestettenweg, wo sich auch die Doppelgarage befindet.

Die Wohnung liegt auf der unteren Ebene (Sockelgeschoss) mit Wintergarten und Garten zur alleinigen Nutzung. Im Sockelgeschoss befinden sich zudem die Nebenräume wie eigene Waschküche und Keller.

Im Entrée der Wohnung befindet sich eine offene Garderobe mit Ablage sowie gegenüberliegend Stauraum mit Einbauschrank. Nach rechts gelangt man in die offene Wohn-/Esssituation mit ebenfalls offener, komfortabler Küche. Davorliegend, südorientiert, befindet sich der Wintergarten, welcher sich auf zwei Seiten mit Falttüren öffnen lässt.

Links vom Entrée befinden sich zwei Zimmer, welche ebenfalls nach Süden orientiert sind, sowie gegenüberliegend im inneren Bereich das Badezimmer/WC und das Dusche/WC.

Die Wohnung verfügt über eine sehr moderne Küche mit Induktionskochfeld, BORA-Dampfabzug, freistehendem Kühlschrank sowie Kombi-Backofen/Dampfgarer.

Nutzfläche Wohnung, Wintergarten und eigenes Kellerabteil: ca. 120 m².

Highlights der Wohnung:

• Cheminee
• Eigene Waschküche
• Eigener Keller und Luftschutzkeller
• Grosszügiges Treppenhaus mit Oberlichtern
• Moderne Küche
• Eigener Garten (Zugang via Wintergarten und Elternschlafzimmer)
• 1 Hälfte der Doppelgarage und 1 Aussenparkplatz
• 1 Besucherparkplatz pro Haus
• 1x WC mit Dusche
• 1x WC mit Badewanne

Folgende Renovationen wurden vorgenommen:

• Sitzplatz aussen
• Gartenarbeiten
• Vorbereitung Wallbox
• Malerarbeiten
• Neue Küche 2018
• Sanitäranschlüsse erneuert, WC entkalkt und Wasserkasten ersetzt 2019
• Badezimmermöbel inkl. Armaturen erneuert 2021
• Waschmaschine / Tumbler 2021
• Alle Rafflamellenstoren 2022
• Innen- und Aussenarbeiten im Bad und Garten

Weitere Fotos, Unterlagen, Dossier, Stand Erneuerungsfonds etc. gerne auf Anfrage.

Besichtigung auf Anfrage. (Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und bis 31.07.2026 vermietet.)

Fotos:
Die Fotos wurden von mir persönlich gemacht. Sie wurden lediglich in Helligkeit und Kontrast angepasst. Ich verzichte bewusst auf professionell bearbeitete Fotos. Am besten ist es, sich vor Ort ein Bild zu machen. Das einzige Bild, welches digital etwas angepasst wurde, ist das Aussenbild.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, DANKE.