4.5 Pièces, 122 m², 1. étage

Eigennutzung oder als Rendite
Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hobbyraum und ländlichem Ausblick
An guter Lage in Eschikofen TG erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Innenausbau und schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer, welche ein grosszügiges Zuhause in ländlicher Umgebung suchen, als auch für Anleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist.

Raumangebot und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Grosszügigkeit, helle Räume und eine klare Raumaufteilung.

Der grosszügige Wohnbereich mit ca. 30 m² bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon mit ca. 10 m², der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Der offene Essbereich grenzt direkt an die modern gestaltete Küche, welche mit hochwertigen Geräten, praktischen Arbeitsflächen und viel Stauraum überzeugt.

Drei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternzimmer misst ca. 14.9 m², die beiden weiteren Zimmer ca. 13.2 m² und 14.4 m². Sie eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein grosszügiges Bad/WC mit Badewanne sowie ein separates Dusche/WC im vorderen Bereich. Besonders praktisch ist zudem das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.

Einbauschränke und eine Garderobe im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Zusätzliche Nebenräume und Parkierung
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie ein separater Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Bastelraum, Lagerfläche, Büro oder Rückzugsort.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis ebenfalls enthalten.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Eschikofen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Hüttlingen. Die Umgebung verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare, Familien oder Personen, die naturnah wohnen möchten.

Hinweis
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch ideal als Renditeobjekt.