4.5 Pièces, 200 m², 3. étage

Das Dorf
5315 Böttstein liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau.

Böttstein gibt der Gemeinde zwar den Namen, doch Kleindöttingen macht mit ungefähr 3100 Einwohnern den grössten Teil aus. Es bildet das lebendige Zentrum, in dem sich neben der Gemeindeverwaltung und der Schule auch die Bank, die Post, eine Apotheke, ein Grossverteiler und Restaurants befinden.

Zur Vitalität Böttsteins gehört auch der spürbare Impuls eines florierenden Gewerbes. Es locken die Schönheiten der Flusslandschaft und die verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie die Oelmühle Böttstein, die Schlosskapelle Böttstein, oder das Axporama. Ein grosses Weg-Netz lädt zum Wandern und schön gelegene Rastplätze zum Verweilen ein. Verschiedene Vereine ermöglichen weitere Freizeitaktivitäten vor Ort, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht.
Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, finden sich weitere Läden, Einkaufszentren und Grossverteiler in Döttingen, im nahe gelegenen Waldshut und im Aarepark Würenlingen. Die Zudem stellt die Stadt Baden eine hervorragende Ergänzung zum bestehenden Angebot dar.

 

 

Schulen
Rund 450 Kinder besuchen in Böttstein den Kindergarten und die Primar-, Real- oder Sekundarschule. Die Bezirksschule befindet sich im Nachbarort Leuggern und die Kantonsschule in Baden und Wettingen. Sie sind bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Öffentlicher Verkehr
Die Züge ab dem nahe gelegenen Bahnhof Döttingen verkehren im Halbstundentakt nach Baden, Zürich, Waldshut und Brugg. Ab den beiden Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der neuen Wohnsiedlung, erreicht man bequem den Bahnhof Döttingen, das PSI in Villigen und das Zentrum von Brugg sowie Laufenburg und Mandach.

Autobahn Brugg oder Baden 11 km

 

Einfach schön wohnen !
Einziehen und wohlfühlen !

Die attraktive 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und überzeugt mit einem modernen, zeitlosen Innenausbau sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Wohnbereich, in der Küche, den Nasszellen sowie im Reduit wurden hochwertige keramische Bodenplatten verlegt. Die Schlafzimmer sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und behaglich Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Küche mit Steamer und weiterer komfortabler Ausstattung - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität und Qualität legen. 

Der angrenzende Wohn- und Essbereich beeindruckt durch den angenehmen Lichteinfall und vermittelt ein offenes, freundliches Raumgefühl. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre an kühlen Tagen. 

Auf dem Balkon geniessen Sie Privatsphäre und einen schönen Ausblick - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

 

Das Raumangebot wird durch drei Schlafzimmer, eine moderne Nasszelle, ein separates Gäste-WC sowie ein Reduit mit integrierter Waschmaschine und Tumbler optimal ergänzt. 

Diese Wohnung vereint Komfort, an attraktiver Lage ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die grosszügiges Wohnen mit Charme schätzen.

Interessiert ?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !