5.5 Pièces, 160 m², 3. étage

Entdecken Sie diese zukünftige, prächtige Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines neuen, intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen.

Bevorzugte Lage

Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes)

- Bushaltestelle für die Grundschule mit Abholung 4x täglich, 1 Minute zu Fuß
- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe
- Öffentlicher Verkehr, 1 Minute zu Fuß.
- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux)
- Autobahnausfahrt Rossens, 8 Minuten
- Autobahnausfahrt Matran, 10 Minuten
- Bulle und Fribourg, 18 Minuten

Eine ideale Lage, nah an der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle.

Ein Dachgeschoss, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde

Diese Wohnung wurde entworfen, um Raum, Helligkeit und Funktionalität zu bieten. Keine Nachbarn über Ihnen, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile.
Die innere Verteilung betont eine fließende Verkehrsführung und gesellige Räume. Besonderes Augenmerk wurde auf die Maximierung der hohen Decken mit Stauraum (über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) gelegt.

2. und letzter Stock:

- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe
- Offene Küche mit zentralem Insel
- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse
- Schöne Terrasse mit über 27 m², mit schönem Blick und ohne vis-à-vis (Platte für eine eventuelle Jacuzzi-Installation)
- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette
- Drei schöne Schlafzimmer, jedes über 12 m² groß

Souterrain:

- Wohn-/Video- oder Leseecke, sehr gemütlich
- Schöne Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette

Bauqualität

- Dreifachverglasung
- Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikanlage
- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren, mit einem guten Budget;

- Küche: CHF 30'000.-
- Sanitär: CHF 22'000.-

Preis und Bedingungen

- Dachgeschoss 5,5 Zimmer: CHF 990'000.-
- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich
- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.-

Eingeschlossen:

- Aufzug, der direkt auf der Seite des Haupteingangs Ihrer Wohnung ankommt
- Privater Abstellraum auf dem Flur
- Keller hinter den überdachten Parkplätzen

Ein konkreter Plan.

Die Baugenehmigung ist in Kraft, was die sofortige Umsetzbarkeit gewährleistet.
Die Demontagearbeiten haben im März 2026 begonnen, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2027 geplant.
Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren.

Eine außergewöhnliche Lebensumgebung

Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren.
Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivisten.
Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss verbindet großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachbodens in einem neuen, exklusiven Gebäude.

Kontakt und vollständiges Dossier

Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09