4.5 Pièces, 115 m², 1. étage

Aventis Immobilier präsentiert < la="" chaudalla="">>, eine exklusive Residenz mit nur 3 Apartments, ideal gelegen im charmanten Dorf Charmey, im Herzen der Gruyère und ihrer unberührten Landschaften.

Die Apartments sind mit hochwertigen Materialien und einer excellenten Energieeffizienz (CECB-Zertifikat B) konzipiert und verbinden Komfort, Modernität und niedrige Betriebskosten.

**Eigenschaften der Immobilie**

* 4,5 Zimmer – 115 m² Wohnfläche
* Große Terrasse und Balkon von 48 m²
* Schöne Westausrichtung, ideal für den Genuss der Aussicht und der Abendstunden
* 2 Garagen verfügbar zu CHF 30'000.– pro Einheit (zusätzlich), mit Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Residenz im menschlichen Maßstab: ein einzelnes Gebäude, nur 3 Apartments

**Bau und Ausstattung**

* Neubau mit Perimeterdämmung
* Fenster und Türen aus Aluminium-Holz, Dreifachverglasung
* Aluminium-Jalousien mit elektrischer Steuerung
* Einzelne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* Photovoltaik-Panel auf dem Dach

**Lage** Charmey ist ein beliebtes Ziel in der Gruyère, bekannt für sein alpines Lebensumfeld, seine Thermalbäder und sein Freizeitgebiet im Sommer wie im Winter. Das Dorf bietet alle täglichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) in einer authentischen und natürlichen Umgebung.

**Verfügbarkeit** Die Fertigstellung des Bauwerks ist für den Frühling 2028 geplant.

**Verkaufspreis: ab CHF 895'000.–** (Garagen zusätzlich)

Eine seltene Gelegenheit, ein neues, energiesparendes und personalisierbares Objekt in einem der schönsten Dörfer der Region zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu organisieren.