6 Pièces, 161 m²

In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturszenen und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch menschlich ist, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer Wohngegend von hohem Wert, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und ist durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre gekennzeichnet.
Das Haus profitiert aufgrund seiner günstigen Südausrichtung von einem angenehmen natürlichen Licht für den größten Teil des Tages.
Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu verbringen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Von dem Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit einem vollen Kontakt zur Natur gestärkt werden möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Zusammenlebens bietet. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine mansardierte Nische aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Anwesen unterzubringen oder um eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen durchgeführt wurden, darunter die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen sowie die Installation eines neuen Heizungssystems. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Anwesen in eine moderne, funktional ausgestattete und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie zu verwandeln.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, ein warmes und komfortables Ambiente zu schaffen.
Im Untergeschoss bietet ein technischer Raum mit Bedienstettenbad genügend Platz, um die Wäscherei unterzubringen und somit eine praktische Lösung für die Wäschepflege zu bieten.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und einer bewohnbaren Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit der mansardierten Nische und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, gibt es einen großen technischen Raum mit WC-Bad, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnzone mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes, fensterloses Bad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Autostellplätzen vervollständigt dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!