4.5 Pièces, 101 m², Rez-de-chaussée

In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 magnifique Appartements vom 2,5-Zimmer bis 5,5-Zimmer an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Orbe-Ebene bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr beliebt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte bieten sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon einkaufen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Appartements, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie werden mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Dauerhaftigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und die Typologie der Appartements wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Lebensraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern hat, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Oberflächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem haben fünf Appartements einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jedes Appartement ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

**Präsentation des Objekts 3**

Das Objekt 3 besteht aus einem wunderschönen, durchgehenden 4,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss dieses wunderschönen Gebäudes, mit einer Wohnfläche von 101 m2 und einer Gesamtfläche von 115 m2. Mit Südostausrichtung für den Wohnbereich und Westausrichtung für die Schlafzimmer, die Terrasse und den Garten, bietet es eine schöne Helligkeit von morgens bis abends sowie eine schöne Aussicht auf die Jura-Kette und eine grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem Einbauschrank-Penderie ausgestattet und öffnet sich zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung sowie zu einem großen Essbereich. In der Verlängerung davon finden Sie einen geräumigen und komfortablen Wohnbereich, der sich auf 45 m2 erstreckt.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch vom Esszimmer und Wohnbereich aus zugänglich gemacht werden. In der Fortsetzung davon finden Sie zwei Schlafzimmer, die über ein Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken für eine praktische Nutzung verfügen.

Sie profitieren auch von einer schönen Terrasse von 17 m2 und einem großen Garten von 37 m2, die beide nach Westen ausgerichtet sind und den Nachmittags- und Abendsonnenschein für Entspannungsmomente bieten.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder mit Tisch und Bank nutzen, der die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein schöner Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Darüber hinaus gehört ein Fahrradraum zu den Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den ausgewählten Lieferanten zur Verfügung gestellt.

**Die Fertigstellung dieses wunderschönen Appartements ist für den Frühling 2028 geplant.**

Es handelt sich um eine wunderschöne Immobilie in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Umgebung, die Sie begeistern wird. Kommen Sie und probieren Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!