Villa

Villa mit Pool und atemberaubendem Blick

**Villa mit Pool in Panoramalage - Großzügige Räume, atemberaubender Blick auf den See und außergewöhnliches Potenzial**

In einer privilegierten Panoramalage, sonnig und von Grün umgeben, bieten wir eine prestigeträchtige Villa mit privatem Pool zum Verkauf an, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen, mit großer Fläche und solider Struktur, benötigt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Wertsteigerung. Durch seine großzügige Aufteilung und exklusive Lage bietet es eine echte Chance für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz mit großem Charme und Komfort realisieren möchten.


Hauptmerkmale der Immobilie:
Ca. 15 Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen, mit großen, hellen Räumen, die leicht an jeden Wohn- oder Berufsbedarf angepasst werden können;
Mehrere Badezimmer, von großer Größe, ideal für eine Design-Renovierung oder eine funktionale Aufteilung;
Überdachte Loggia im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente;
Überdachte Loggia im ersten Stock, mit atemberaubender Aussicht auf den See, ideal, um die Ruhe und die Umgebung zu genießen.

Aktuell ist sie aufgrund der Bedürfnisse der Eigentümer in zwei Wohnungen mit jeweils separaten Küchen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, die durch interne Treppen verbunden sind. Die Etagen lassen jedoch die Großzügigkeit der Treppe erkennen, die ursprünglich den Tagbereich mit dem Nachtbereich verband.

Teiluntergeschoss (fensterhaltig):
Große, komfortable Waschküche; Küche und Grotte;
Vielseitiger Hobbyraum (Fitnessraum, Atelier, Spielbereich usw.);
Reservierter Bürobereich und zusätzlicher Raum, ideal auch für eine selbstständige Tätigkeit, dank der doppelten Eingänge, die es ermöglichen, nicht durch die Wohnbereiche gehen zu müssen;
Zusätzliches Badezimmer und Lagerraum.

Außenbereiche und Ausstattung:
Pflegter Privatgarten, der die gesamte Villa umgibt und Privatsphäre sowie Ruhe gewährleistet;
Panoramapool, sonnig und reserviert, mit atemberaubendem Seeblick;
Doppelgarage und großer Außenbereich, ideal für weitere Parkplätze.

**Ein wertvolles Investment für diejenigen, die suchen:**
Eine exklusive Residenz in einem prestigeträchtigen Wohnviertel, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber in der Ruhe;
Große Innen- und Außenflächen mit hohem Transformationspotenzial;
Großzügige, flexible Räume, ideal auch für große Familien oder Selbstständige;
Eine Repräsentationsvilla, die in allen Details personalisiert werden kann, um eine einzigartige Immobilie zu schaffen.