5 Pièces, 116 m², 4. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 760'000
4052 Basel
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Appartement
Pièce
5
Étage
4. étage
Surface habitable
116 m²
Construction
1958
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 760'000
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Équipements
Balcon/
Ascenseur
Description
Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, schöner Aussicht & Extra-Zimmer im EG (im Baurecht)
_Die Wohnung bietet:_
* **Grosszügige Wohnfläche:** 115 m² verteilt auf 5 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich im EG befindet sich ein Zimmer (10,8m2) mit Waschbecken und Zugang zu sep. WC.
* **Badezimmer:** Mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und grossem Fenster mit Blick nach aussen
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Stunden im Freien.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken.
* **Gepflegter Gartenbereich:** Eine grüne Oase mit Wiese, Büschen und Bäumen lädt zum Verweilen ein.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.
**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und begehrten Lage im Basler Gellert- Quartier. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
* **Schulhaus Gellert** – nur 1 Minute zu Fuss entfernt, ideal für Familien.
* **Bushaltestelle Emanuel-Büchel-Strasse** – direkt vor der Tür, nur 1 Minute zu Fuss.
* **Karl Barth-Platz** (Tram/Bus) – in 6 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **TopPharm Apotheke** – ebenfalls in 6 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Denner Supermarkt** – in 8 Minuten zu Fuss für den täglichen Einkauf.
* **Rhytaxi / Rheintaxi** – die malerische Rheinfähre ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung profitiert im Sommer von **viel Sonnenlicht** und liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Diese einmalige Kombination aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Basler Immobilien-markt. Und dies dank Baurecht auch noch zu einem sehr attraktiven Preis.
Gerne maile ich Ihnen das Dossier und vereinbare eine Besichtigung mit Ihnen.
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