2.5 Pièces, 72 m², 6. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'160'000
7500 St. Moritz
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En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
6. étage
Surface habitable
72 m²
Construction
1972
Année de rénovation
2022
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'160'000
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Équipements
Balcon/
Ascenseur
TV par câble
Description
Lieben Sie St. Moritz-Bad und suchen Sie eine grosszügige 2.5 Zi-Zweitwohnung?
Wir verkaufen in der von Grün umgebenen Chesa Ova Cotschna eine charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 72 m2 BGF im sechsten Stock mit verglastem Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden.
Der Eingang, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat belegt, was pflegeleicht und hygienisch ist.
Das Schlafzimmer ist grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne und ist noch im Originalzustand.
Ein grosser Keller sowie ein gemeinschaftlicher Velo-Keller und eine grosszügige Waschküche ergänzen das Angebot.
Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.
Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.
Die Chesa Cotschna ist freundlich und gepflegt, und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen.
Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds ist mit CHF 1.5 Mio. geäufnet. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll lediglich der Lift ersetzt werden.
Es ist ein lebhaftes Quartier in imposanter Bergkulisse direkt bei der Langlaufloipe und dem See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarerer Nähe.
Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt aber mehrere öffentliche Parkgelegenheiten in Fussdistanz. Eine Dauerparkkarte der Gemeinde St. Moritz kostet CHF 1'100 im Jahr.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Die Wohnungsübergabe kann jederzeit erfolgen.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
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Transports publics
50 m
Jardin d'enfant
20 m
Commerces
100 m
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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