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5 Pièces, 100 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
5
Étage
1. étage
Surface habitable
100 m²
Construction
1978
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
350 m²
Surface utile
120 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
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Description
Appartement avec vue panoramique sur le lac et extension prévue
Ce bien occupe un étage indépendant d'une maison, offrant une vue dégagée sur le lac depuis les quatre chambres. Le prix d'achat comprend des rénovations planifiées : une extension structurelle spacieuse, la modernisation du garage et des installations énergétiques modernes (pompe à chaleur et panneaux solaires).
Caractéristiques principales :
Intérieur : 4 chambres (toutes face au lac), 1 salle de bain avec baignoire, et 1 buanderie dédiée.
Cuisine : Un espace séparé est prêt pour l'installation d'une cuisine par l'acheteur.
Rénovations incluses : Plans autorisés pour une extension spacieuse, un nouveau garage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Extérieur : Grande terrasse exposée sud-est et un beau jardin avec l'espace suffisant pour construire une piscine.
Parking : 2 places de parc (avec modernisation du garage incluse).
Situation : À 6 minutes en voiture ou en bus du centre de Rolle (gare avec connexions Genève/Lausanne, écoles, commerces, restaurants et plage).
Investissement & Flexibilité d'aménagement :
Avec son accès indépendant et ses futures améliorations énergétiques, ce bien offre une excellente polyvalence. Il peut être aménagé en une maison familiale moderne ou optimisé comme un investissement à haut rendement en louant les chambres individuellement.
Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch
--------------------------------------------------------------------
Apartment with Panoramic Lake Views & Planned Extension
This property occupies an independent level of a house, offering unobstructed lake views from all four bedrooms. The purchase price includes planned upgrades: a spacious structural extension, a garage upgrade, and modern energy systems (heat pump and solar panels).
Key Features:
Interior: 4 bedrooms (all lake-facing), 1 bathroom with bathtub, and 1 dedicated laundry room.
Kitchen: A separate space is ready for kitchen installation by the buyer.
Included Upgrades: Approved plans for a spacious extension, a new garage, a heat pump, and solar panels.
Outdoor Space: Large south-east facing terrace and a beautiful garden with sufficient space to build a swimming pool.
Parking: 2 parking spaces (with garage upgrade included).
Location: 6-minute drive or bus ride to Rolle center (train station with Geneva/Lausanne connections, schools, shops, restaurants, and beach).
Investment & Layout Flexibility:
With independent access and upcoming energy upgrades, this property offers excellent versatility. It can be finished as a modern family home or optimized as a high-yield investment by renting out the rooms individually.
Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch
Caractéristiques principales :
Intérieur : 4 chambres (toutes face au lac), 1 salle de bain avec baignoire, et 1 buanderie dédiée.
Cuisine : Un espace séparé est prêt pour l'installation d'une cuisine par l'acheteur.
Rénovations incluses : Plans autorisés pour une extension spacieuse, un nouveau garage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Extérieur : Grande terrasse exposée sud-est et un beau jardin avec l'espace suffisant pour construire une piscine.
Parking : 2 places de parc (avec modernisation du garage incluse).
Situation : À 6 minutes en voiture ou en bus du centre de Rolle (gare avec connexions Genève/Lausanne, écoles, commerces, restaurants et plage).
Investissement & Flexibilité d'aménagement :
Avec son accès indépendant et ses futures améliorations énergétiques, ce bien offre une excellente polyvalence. Il peut être aménagé en une maison familiale moderne ou optimisé comme un investissement à haut rendement en louant les chambres individuellement.
Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch
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Apartment with Panoramic Lake Views & Planned Extension
This property occupies an independent level of a house, offering unobstructed lake views from all four bedrooms. The purchase price includes planned upgrades: a spacious structural extension, a garage upgrade, and modern energy systems (heat pump and solar panels).
Key Features:
Interior: 4 bedrooms (all lake-facing), 1 bathroom with bathtub, and 1 dedicated laundry room.
Kitchen: A separate space is ready for kitchen installation by the buyer.
Included Upgrades: Approved plans for a spacious extension, a new garage, a heat pump, and solar panels.
Outdoor Space: Large south-east facing terrace and a beautiful garden with sufficient space to build a swimming pool.
Parking: 2 parking spaces (with garage upgrade included).
Location: 6-minute drive or bus ride to Rolle center (train station with Geneva/Lausanne connections, schools, shops, restaurants, and beach).
Investment & Layout Flexibility:
With independent access and upcoming energy upgrades, this property offers excellent versatility. It can be finished as a modern family home or optimized as a high-yield investment by renting out the rooms individually.
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Winnie Sun
076 523 29 08
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Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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