4.5 Pièces, 125 m², 1. étage

Ruhig gelegenes Wohnerlebnis mit grosszügiger Terrasse und Alpenblick
Highlights im Überblick

• Grosszügige Terrasse mit ca. 50 m² Fläche und traumhaftem Weitblick
• Moderne 4.5-Zimmerwohnung aus dem Jahr 2020
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche
• Durchdachte Grundrissgestaltung mit separatem Schlafbereich
• Elternzimmer mit eigener Nasszelle und Terrassenzugang
• Grosszügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
• Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm
• Kellerabteil inklusive
• Zwei Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erwerbbar
• Ruhige und steuergünstige Wohnlage in Sax SG

Lage
Sax ist ein charmantes Dorf im St. Galler Rheintal und gehört zur politischen Gemeinde Sennwald. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und zählt zu den steuergünstigsten Wohnlagen im Kanton St. Gallen. Dank der Nähe zur Autobahn A13 profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung Richtung Buchs, Vaduz, Chur, St. Gallen und Zürich.

Das idyllische Dorfleben, die wunderschöne Naturkulisse sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Sax zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Wohnungsbeschreibung
Die moderne 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage am Dorfrand von Sax. Die gepflegte Umgebung sowie die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und separatem Reduit mit eigenem Waschturm. Durch den Korridor gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene, moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien und fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohnraum ein. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² grosse Terrasse mit traumhaftem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Der gedeckte Bereich sowie die grosszügige Fläche schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Verweilen und Geniessen ein.

Der private Schlafbereich ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Zwei helle Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne sowie hochwertige Plattenbeläge.

Das Elternzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer eigenen Nasszelle mit begehbarer Dusche, Lavabo und Toilette.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, welche zusätzlich erworben werden können. 

Preis
Der Verkaufspreis für die attraktive 4.5-Zimmerwohnung inklusive Kellerabteil beläuft sich auf CHF 820'000.-. Zusätzlich können die beiden Tiefgaragenparkplätze für je CHF 35'000.- erworben werden und bieten zusätzlichen Komfort sowie einen nachhaltigen Mehrwert.

Verkaufsdokumentation / Besichtigung
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