4.5 Pièces, 250 m², Rez-de-chaussée

In una zona soleggiata e con splendida vista aperta, proponiamo la realizzazione di una villa contemporanea a Dino, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, noto per la sua quiete e la comoda vicinanza al centro cittadino.

Il progetto, già approvato, prevede una residenza di alto livello che unisce estetica moderna, funzionalità e standard costruttivi di qualità svizzera. I lavori possono essere avviati senza attese e offrono all’acquirente la possibilità di adattare finiture e spazi interni in base ai propri gusti e necessità.

Il prezzo indicato si riferisce a una soluzione “chiavi in mano”.

Caratteristiche principali

• Superficie del terreno: 689 m²
• Superficie abitabile: circa 250 m²
• Superficie utile lorda (SUL): 344.5 m²
• Occupazione del fondo: 148 m² (con possibilità di ampliamento fino a +58.7 m²)
• Distribuzione: piano terra e primo piano
• Posteggi: 5 posti auto (coperti e scoperti)
• Stato: licenza edilizia già rilasciata, costruzione immediatamente avviabile
• Accesso: strada privata completamente urbanizzata

Il progetto

L’abitazione è concepita per offrire spazi luminosi e ben distribuiti:

• Zona giorno open space con soggiorno e area pranzo affacciati sul giardino
• Cucina moderna con isola centrale
• 3 camere da letto
• 3 bagni dal design contemporaneo
• Locale tecnico e lavanderia

Dotazioni tecniche

• Sistema di riscaldamento con pompa di calore
• Serramenti ad alta efficienza energetica
• Predisposizione per domotica
• Impianto fotovoltaico
• Piscina

Plus della proprietà

• Progetto già approvato secondo i piani disponibili
• Possibilità di iniziare subito i lavori
• Ampio margine di personalizzazione
• Posizione tranquilla e panoramica

Una proposta ideale per chi desidera costruire una villa moderna su misura, immersa nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi e dal centro di Lugano.