6 Pièces, 137 m², 3. étage

Superbe duplex traversant avec potentiel locatif

Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence, offrant une surface pondérée d'environ 137 m² avec balcons des deux côtés, garantissant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.Le bien se compose actuellement de deux espaces distincts répartis sur deux niveaux :

• Appartement principal au niveau inférieur d'environ 70 m²
• Espace supérieur d'environ 62 m², actuellement aménagé comme appartement ou espace d'amis

Un des grands atouts de ce bien réside dans la présence de deux cuisines indépendantes, une à chaque étage, offrant plusieurs possibilités :

• conserver un vaste duplex familial avec espace invités ou bureau indépendant,
• créer facilement deux appartements distincts,
• ou générer un rendement locatif intéressant grâce à la location d'un des niveaux.

Les deux niveaux bénéficient de balcons et d'une excellente distribution des espaces, offrant confort, intimité et flexibilité d'aménagement.Un bien rare, idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un objet avec potentiel de valorisation et de rendement.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1969-26-2

Stunning Duplex Apartment with Rental Potential

Discover this superb duplex apartment located on the top floor of a residence, offering a weighted surface area of approximately 137 m² with balconies on both sides, ensuring excellent natural light thanks to its dual-aspect layout.The property is currently divided into two separate living spaces spread over two levels:

• Main apartment on the lower level of approximately 70 m²
• Upper level of approximately 62 m², currently arranged as an apartment or guest area

One of the major advantages of this property is the presence of two independent kitchens, one on each floor, offering several possibilities:

• maintain a spacious family duplex with a guest area or independent office,
• easily create two separate apartments,
• or generate attractive rental income by renting out one of the levels.

Both floors benefit from balconies and an excellent layout, offering comfort, privacy, and flexibility in terms of interior arrangement.A rare property, ideal both for a family and for an investor looking for a property with strong potential for value appreciation and rental yield.

Exact address available upon registration on neho.ch.
INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/o/1969-26-2

Wunderschöne Maisonettewohnung mit Vermietungspotenzial

Entdecken Sie diese wunderschöne Duplexwohnung im obersten Stockwerk einer Residenz mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 137 m² sowie Balkonen auf beiden Seiten, die dank der durchgehenden Ausrichtung für eine hervorragende Helligkeit sorgen.Die Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnbereichen auf zwei Ebenen:

• Hauptwohnung auf der unteren Ebene mit ca. 70 m²
• Oberer Bereich mit ca. 62 m², derzeit als Wohnung oder Gästebereich ein...