4.5 Pièces, 226 m²

BIEN IMMOBILIER EXCLUSIF DE SPORT ÉQUESTRE, AUX CHARME, AU COEUR ET À L’INFRASTRUCTURE DE RÊVE POUR LES CHEVAUX – UNE PLACE OÙ L’HOMME ET LE CHEVAL SONT À L’HÔME

Imaginez-vous…

Vous vous réveillez le matin, ouvrez les volets et vous avez directement une vue sur vos chevaux qui paissent tranquillement dans leur propre pâturage. Les premiers rayons de soleil baignent les douces collines du Jura d’une lumière chaude, tandis que le calme absolu et la nature vous font oublier le quotidien.

Vous êtes déjà dans l’écurie, à quelques pas de votre maison, avant même que la journée ne commence vraiment. Pas de trajet, pas de location d’écurie, pas de compromis. Ici, vous vivez votre rêve juste devant votre porte.

Montez à cheval et partez directement de la propriété pour une balade à travers la nature magnifique. Des kilomètres de chemins forestiers, de vastes champs et des pistes de galop de rêve s’offrent à vous. Que ce soit pour une balade tranquille, un entraînement ambitieux ou simplement pour profiter de la liberté, cet environnement est un véritable paradis pour les amoureux des chevaux.

Bienvenue à Montignez.

Cette propriété équestre exceptionnelle combine de manière unique un confort de vie exclusif, une infrastructure équestre de qualité et une vie proche de la nature. Un lieu pour les personnes qui ne considèrent pas les chevaux comme un simple hobby, mais comme un style de vie.

LA MAISON – RÉNOVÉE AVEC AMOUR ET TOUTE SA PERSONNALITÉ

La ferme, construite à l’origine en 1850, a été entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, et elle allie aujourd’hui un confort de vie moderne à un charme authentique.
Sur une surface habitable d’environ 226 m², vous découvrirez un foyer à l’ambiance chaleureuse, aux matériaux de qualité et à l’agencement des pièces parfaitement adapté à la vie avec des chevaux.
Le grand hall d’entrée crée une ambiance chaleureuse et accueillante. De là, vous accédez directement à l’écurie, une combinaison rare et incroyablement pratique entre logement et écurie.

Le cœur de la maison est formé par l’espace ouvert de vie et de repas avec une cuisine élégante et une île de cuisson centrale. Vous pouvez profiter de soirées agréables avec une vue sur la verdure, pendant que le poêle à air chaud crépite en arrière-plan.

La cuisine spacieuse est équipée d’appareils de haute qualité, offre beaucoup d’espace de travail et un accès direct au jardin. Même vos animaux de compagnie ne sont pas oubliés: la porte pour animaux Petwalk intégrée permet aux chiens ou aux chats d’accéder librement à l’extérieur.

Une maison pour se sentir bien – élégante, chaleureuse et en même temps parfaitement adaptée à la vie quotidienne pour les amoureux des animaux et de la nature.

Points forts Salon:

• Rénovation complète en 2018

• Environ 226 m² de surface habitable

• Séjour et coin à manger ouverts avec cheminée

• Cuisine de qualité avec îlot de cuisson

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée

• Grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire

• Bureau avec vue sur la zone des chevaux et les pâturages

• Grenier isolé avec potentiel de développement d’environ 46 m²

• Installation photovoltaïque pour l’autoconsommation

• Cave à vin naturelle avec climat idéal

• Grandes possibilités de rangement

• Accès direct de la maison à l’écurie

ÉLEVAGE DES CHEVAUX AU NIVEAU LE PLUS ÉLEVÉ

Cette propriété n’a pas été construite simplement «pour les chevaux» – elle a été créée par des personnes qui comprennent ce qui compte vraiment pour une écurie privée de qualité.

Le manège professionnel de la célèbre société AS Pferdestall peut accueillir jusqu’à quatre chevaux et convainc par son infrastructure bien pensée et sa fonctionnalité optimale.

Trois boxes intérieurs spacieux disposent de bacs à eau chauffés et offrent un grand confort aux chevaux. Un quatrième box est actuellement utilisé comme débarras pour les selles et la nourriture.

Le grand stock de foin et de paille peut contenir jusqu’à 15 tonnes et permet un stockage efficace et pratique directement sur place.

L’aire de sortie clôturée avec une mangeoire automatisée, un grand abreuvoir et un espace de lavage et de nettoyage couvert est particulièrement impressionnante.

Tout le secteur des étables et des pâturages est sous surveillance vidéo – pour une sécurité et un contrôle maximaux.

Un véritable point fort est le terrain d’équitation professionnel avec éclairage LED.

Le terrain de dressage (17 m x 24 m) construit en 2020 a été aménagé de manière de qualité et offre des conditions idéales pour l’entraînement quotidien – juste devant votre propre maison.

Finies les trajets jusqu’à l’écurie. Finie la perte de temps. Finie le stress. Vous vous entraînez quand vous le souhaitez.

Points forts du secteur équestre:

• Écurie pour 4 chevaux avec box intérieurs

• Écurie de qualité supérieure AS Pferdestall

• Abreuvoirs chauffés

• Stockage de foin et de paille d’une capacité d’environ 15 tonnes

• Zone de sortie sécurisée d’environ 147,5 m²

• Râtelier automatique

• Place couverte pour le nettoyage et le pansage

• Manège professionnel avec éclairage LED

• Surveillance vidéo dans l’écurie et dans la zone de pâturage

• Bassin à fumier d’une capacité de 10 m³

• Environ 3’061 m² de pâturage privé

• Environ 1’700 m² de pâturage supplémentaire à louer

UNE PLACE DE REPOS, DE LIBERTÉ ET DE QUALITÉ DE VIE

Même en dehors du domaine équestre, la propriété séduit par son ambiance particulière.

Les places assises aménagées avec amour invitent à passer la journée en admirant les chevaux. Le petit biotope, l’exposition sud ensoleillée et le jardin bien entretenu créent une rare tranquillité et intimité.

Le jardin est clôturé de manière sécurisée pour les chiens et est donc idéal pour les amoureux des animaux.

Ici, vous entendez les oiseaux au lieu des voitures le matin.

Ici, vous sentez l’odeur du foin frais au lieu des gaz d’échappement.

Ici, vous vivez la nature, le calme et la liberté chaque jour.

PARADIS DU SPORT ÉQUESTRE JURA

Montignez est considéré comme un lieu secret pour les amateurs de chevaux. La région offre une communauté équestre active ainsi que d’excellentes possibilités d’entraînement et de balades à cheval.

Dans les environs immédiats se trouvent:

• De vastes forêts et des pistes de galop

• Un terrain de saut sur gazon à distance de cheval

• Centre équestre de Damphreux-Lugnez

• Manège de Beurnevésin

• Centre équestre de Boncourt Chatillon

• Société de Cavalerie d’Ajoie

• Centre équestre Edwin Smits

Cette propriété est bien plus qu’une simple maison avec écurie.

C’est un état d’esprit.

Un lieu de retraite.

Un foyer pour les personnes qui souhaitent vivre la liberté, la nature et la passion pour les chevaux au quotidien.

Des biens immobiliers de ce type sont extrêmement rares sur le marché – en particulier de cette qualité, avec cette infrastructure et cette combinaison unique de logement, d’élevage de chevaux et de qualité de vie.

Pour plus d’informations et pour voir d’autres photos, cliquez sur le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6014615

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Contact pour les visites:
M.
Christian Wahrenberger
c.wahrenberger@home-visit.ch
078 716 51 75

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