6.5 Pièces, 130 m²

Pour une meilleure qualité de vie, louez une superbe villa individuelle, entièrement restaurée avec son cachet historique ancien. Une magnifique demeure atypique avec un très grand charme et originalité au rendez-vous!

Nichée au cœur d'un paysage verdoyant, cette villa atypique combine un cachet architectural d’origine ancien et un confort interne moderne.

Avec une rénovation complète en 2023-2024, les propriétaires ont su exploiter les atouts de cette demeure. Cette bâtisse était autrefois l’ancienne école primaire des garçons de Léchelles et alentours. C’était également le logement de son instituteur/-trice, et se trouve sur le site du Château de Léchelles.

La villa est composée comme suit :

Sous-sol
1 espace buanderie-rangements de 14m2
1 chambre de 19m2
1 espace technique-rangements de 16m2
1 esplanade de 8m2


Rez-de-chaussée
1 entrée de 3m2
1 séjour, coin à manger de 28m2
1 cuisine avec ilot central de 8m2
1 chambre de 12m2
1 WC visiteurs de 3m2
1 esplanade de 10m2
1 terrasse de 90m2


1er étage
1 chambre de 12m2
1 chambre de 14m2 communicante avec la salle de bains
1 chambre de 15m2
1 salle de bains de 7m2 avec WC et baignoire
1 salle de douche de 7m2 avec WC et douche
1 esplanade de 7m2

Galetas de 40m2


Système domotique dernier cri, garantissant une sécurité absolue.
Interphone interne, avec accès sur le portique vidéo de l’entrée principale extérieure, ainsi que déclenchement de l’ouverture de la porte d’entrée extérieure. Intégration du système compatible avec votre smartphone.

Raccordement prêt pour un abonnement internet /TV et/ou WIFI.
Buanderie privée avec lave-linge & séchoir, à la cave.

Chauffage au sol
L'intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au sol qui dégage de la chaleur sur toute la surface, et fournit un confort thermique équilibré interne.

La présence de panneaux solaires sur la toiture permet de réduire les frais d'électricité en bénéficiant d'un prix au kilowatt réduit, en dessous du prix de Groupe E (pour la part d'énergie consommée provenant des panneaux solaires).

Jardins
Possibilité d’accès, bien être et promenades, aux jardins du Château. A relever les fresques exceptionnelles sur les façades au jardin, entièrement rénovées, et uniques en Suisse.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités nécessaires à proximité.


SITUATION
À peine cinq (5) mins à pied de la gare du village.
Deux (2) mins à pied de l’école enfantine et primaire du village.
Le village de Léchelles, commune de Belmont-Broye, est une localité et une ancienne commune Suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye sur l’axe Fribourg – Payerne.
Ce village se situe à une dizaine (10) de minutes de Payerne, et à une quinzaine (15) de minutes de la ville de Fribourg.
La ligne de voie de chemin de fer est très bien desservie avec la ligne S30 Yverdon-Fribourg qui passe à raison de 2 fois par heure.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence par téléphone au 026 484 82 82 ou par email à l'adresse info@gerancedg.ch

Information : les aménagements extérieurs de la place de parc du Château ne sont pas encore totalement terminés.