2.5 Pièces, 61 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 600'000
1040 Echallens
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
61 m²
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 600'000
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Équipements
Salles de bains
Ascenseur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Description
ZU VERKAUFEN AUF PLÄNEN WOHNUNG 2,5 STÜCKE (61 M2 NUTZFLAECHE) IM ERSTEN OGENGESCHOSS
Dieses Anwesen ist Teil eines modernen, energieeffizienten Neubaus, der einen hervorragenden Wohnkomfort und überschaubare Nebenkosten bietet.
Das Apartment bietet auch für Investoren eine ideale Gelegenheit, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region sehr hoch ist. Mit einer Eigenkapitalquote von 30 % kann ein geschätzter Ertrag von rund 6 % erzielt werden.
Hauptmerkmale
- Wohnfläche: 61 m²
- Neubau (Verkauf auf der Baustelle)
- Zentrale Lage in Echallens
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
- Starker Mietwohnungsbedarf in der Region
Komfort & Energieeffizienz
- Heizung durch Geothermie
- Doppeldurchströmungs-Lüftungssystem
- Free Cooling für natürliche Kühlung im Sommer
- Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Personalisierung der Unterkunft
Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Wünschen zu wählen:
- Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28 200.--
- Komfortables Sanitärbudget von CHF 9 660.-
- Grosse Auswahl an Bodenbelägen
- Budget Fliesenbelag zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung)
- Budget Parkett zu chf 120.-/m2 – inklusive Verlegung
Eine seltene Gelegenheit
Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, dieses Apartment vereint strategische Lage, Bauqualität und attraktive Rentabilität.
EIN RENDITETABELLENBLATT MIT BERECHNUNG DES KOSTENHAUSHALTS IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.
BESCHREIBUNG DES APARTMENTS (LOT10)
- Eingangshalle mit Schrank
- Küche / Wohnzimmer von 39 m2
- 1 Schlafzimmer von 14,9 m2
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken
- Eine Waschmittel-Säule
TIEFGARAGE JEDER
PARZELLENINHABER BESITZT EINE PARKPLATZPLANZENZUSÄTZLICH.
STEUERLICHES OPTIMIEREN EINER ERWEBUNG AUF PLÄNEN
Erbschaftssteuer nur auf den Grundstücksanteil.
Emplacement et attractivité
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