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3.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Loyer par mois

CHF 2'580

8200 Schaffhausen

Adresse copiée

en ligne depuis 3 semaines

Properstar

Caractéristiques principales

en ligne depuis 3 semaines

Properstar

Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

96 m²

Construction

2025

Disponibilité

À convenir

Balcon

1

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'580

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Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Ascenseur

Description

Helle 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse in Schaffhausen


Am Birchweg 42 in Schaffhausen entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau 2025) mit 96,2 m² Wohnfläche und 49,2 m² privatem Aussenraum. Der 39,3 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur grossen Terrasse (22,7 m²) und zum eigenen Garten (26,5 m²) - entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Bezug ab 01.07.2026.

  • Grundriss & Komfort: Erdgeschoss, barrierefreier Zugang; 2 Schlafzimmer (ca. 14,1 m² / 13,7 m²); 2 Bäder; Entrée mit Einbauschrank; Reduit mit WM/TU; separates Kellerabteil; Haus mit Lift (5 Geschosse).
  • Ausbau & Technik: Moderne Küche mit Kombi-Steamer/Backofen und Quooker; Eichenparkett; Fussbodenheizung; Glasfaser & Kabel-TV; haustier- und kinderfreundlich.
  • Energie & Klima: Neubau 2025 im Minergie-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient und zeitgemäss.
  • Aussen & Parken: Terrasse 22,7 m²; Garten 26,5 m²; optionaler Tiefgaragenplatz CHF 120/Monat.
  • Lagevorteile: Stadtnahe, ruhige Hanglage Breite/Buchthalen; Altstadt, Einkauf & Schulen in der Nähe; Bahnhof ca. 1,9 km (IR/S-Bahn, Zürich HB ca. 38 Min.); Rheinfall ca. 3 km; Flughafen Zürich ca. 29 km; A4-Anschluss schnell erreicht.

Miete: Netto CHF 2'380.- + NK CHF 200.- = Brutto CHF 2'580.-/Monat.

Emplacement et attractivité

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