7 Pièces, 600 m², Rez-de-chaussée

Halle industrielle à haut rendement avec potentiel d'agrandissement, située dans un endroit stratégique près de Martigny

Il est mis en vente une halle industrielle polyvalente d'environ 6'000 m³, réparti sur deux étages, sur un terrain spacieux de 2'724 m². Ce bien immobilier allie une solide capacité de rendement à un potentiel de développement considérable - idéal pour des entrepreneurs, des investisseurs ou des entreprises de production à la recherche d'espace pour leur vision.

L'immeuble se trouve à proximité immédiate de Martigny, dans une zone industrielle facilement accessible et parfaitement reliée aux principaux axes routiers du Valais. La proximité de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny garantit des liaisons rapides en direction de Lausanne, Genève, Sion ou l'Italie. Le trafic international de marchandises profite également de cette situation stratégique dans la vallée du Rhône.

Structure du bâtiment & ; Possibilités d'utilisation
L'étage supérieur offre une surface généreuse d'environ. 300 m², avec une hauteur de hall de 4,50 m sur les côtés et 6,50 m au milieu - idéal pour les entrepôts à hauts rayonnages, la logistique ou les surfaces de production. La capacité de charge statique de 500 kg par m² permet également des stockages lourds.

L'étage inférieur est aménagé de manière fonctionnelle et dispose de plusieurs chambres de congélation ainsi que de chambres froides normales, complétées par divers locaux annexes qui peuvent être utilisés de manière flexible pour la production, la transformation, le stockage ou l'administration.

Le hall est isolé et utilisable toute l'année. L'infrastructure électrique avec 200 ampères de puissance connectée offre une capacité suffisante pour les machines industrielles ou les installations commerciales.
Autres avantages de la propriété

• Grand terrain de 2'724 m²
• Zonage : Zone agricole et zone d'exploitation - multiples possibilités d'utilisation
• Logement du concierge intégré à la propriété (actuellement loué)
• Baux de location existants avec un revenu annuel de CHF 200'000 à 250'000
• Charge élevée (500 kg/m²) - idéal pour une utilisation industrielle
• Bonnes possibilités d'accès pour les véhicules de livraison
• Potentiel d'extension ou de changement d'affectation selon le projet
• Vente incluant deux sociétés à valeur intellectuelle, qui rendent l'objet particulièrement attractif en tant qu'ensemble fonctionnel

Une opportunité d'investissement unique
Cette propriété convient parfaitement comme :

• Un fort objet de rendement avec une structure de revenus assurée
• Site de production ou de logistique
• Etablissement frigorifique entreprise agroalimentaire
• Investissement avec potentiel de développement
• Reprise d'entreprise avec infrastructure existante et valeur intellectuelle

Ce bâtiment industriel allie emplacement stratégique, de solides revenus et de multiples possibilités d'utilisation dans une région économiquement forte du Valais.

Convenez dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel de cet immeuble industriel exceptionnel et de ses entreprises associées.