7.5 Pièces, 185 m²

Sonnige Familienvilla mit Ferienwohnung zu vermieten in Grimisuat – Neubau 2019, Minergie-zertifiziert

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster – und sehen die Walliser Alpen, die Weinberge, die Ruhe an einem der sonnigsten Wohnstandorte der Schweiz. Nur wenige Minuten von Sion entfernt wartet eine neu gebaute, 2019 fertiggestellte, durchdachte und grosszügige Villa auf Sie, die sich über 3 Etagen auf einer Grundstücksfläche von 500 m² erstreckt und insgesamt 185 m² Wohnfläche bietet. Ein Haus, das modernen Wohnkomfort, Energieautarkie und intelligente Investition vereint.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Keine Stromkosten – Geothermie Wärmepumpe Solaranlage. Sogar das Aufladen von 2 Elektrofahrzeugen ist kostenlos.
Minergie-Zertifikat – kontrollierte Energieeffizienz für geringe Zusatzkosten und maximalen Wohnkomfort.
Individuelle 2.5-Zimmer-Wohnung möbliert, zu vermieten für das ganze Jahr oder saisonal – direkte Unterstützung für Ihre Hypothek.
Barrierefreier Zugang – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Garage 6 Parkplätze im Freien – Platz für Familie und Gäste.
Wintergarten von 25 m2, Terrasse von 50 m² mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen.
Hochwertige Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler – offen zum Essbereich.

Die Hauptwohnung – 5,5 Zimmer, hell und durchdacht
Eine moderne Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem eleganten Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit elektrischem Cheminée und grossen Fenstern geht direkt in den Wintergarten und weiter auf den Balkon – fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich, viel natürliches Licht den ganzen Tag.

Drei komfortable Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer wird zu einer privaten Suite mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad. Drei moderne Bäder mit weissen Fliesen und durchdachten Details sorgen für Komfort und Stil. Ein zusätzlicher Ankleideraum mit eingebauten Regalen und Kleiderstangen sorgt für Ordnung.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete – Ihre intelligente Investition

Komplett möbliert, mit privatem Balkon und privatem Keller – zu vermieten für ca. CHF 1 200/Monat (˜ CHF 14 400.-/Jahr) oder ideal als Ferienwohnung, Ferienwohnung für Familie und Freunde. Eine Immobilie, die sich selbst finanziert.

Äusseres & ; Technik

• 500 m² grosses Grundstück mit Rasen und Bepflanzung
• Terrasse 50 m² mit Blick auf die Walliser Alpen

Garage 6 Parkplätze im Freien

• , Keller, Technikraum/Waschküche, Abstellraum

Minergie-zertifiziert

• , Geothermie, Solarpaneele, 1 Ladestation für Elektrofahrzeuge

Lage – ruhig, sonnig, perfekt angebunden
Grimisuat liegt auf einem sonnigen Hügel oberhalb von Sion, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Walliser Alpen. Die Villa profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung:

• Schule & Kindergarten: 2 Min. zu Fuss
• Bushaltestelle: 7 min zu Fuss
• Apotheke: 13 min zu Fuss
• Coop: 14 min zu Fuss
• Sion (Bahnhof, Spital, Einkauf): 8-10 Min. mit dem Auto
• Autobahn A9: 7 Min. – Richtung Lausanne, Genf, Bern
• Skigebiete Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées: 15-30 Min.

Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Diese moderne Villa vereint Familienleben, Ruhe, Aussicht und intelligente Investition unter einem Dach – hochwertige Ausführung, geräumige Räume und einzigartigen Blick auf die Walliser Alpen. Sofort bewohnbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besuchstermin.