210 m²

Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der malerischsten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit großem Charme, die in einem sehr guten Zustand ist und bereits eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern besitzt. Die Liegenschaft entwickelt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnmarkt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit privater Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Stock befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während sich im letzten Stock eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die ideal als Hauptwohnung oder Suite ist.

Das gesamte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und einem System der Zwangslüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt.

Derzeit wird die Struktur von einer B&B-Gesellschaft verwaltet, die die Gästebetreuung und den Gastefluss professionell verwaltet. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet die Immobilie eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, wenn die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, um von einem garantierten Einkommen in einem international bekannten Ort zu profitieren.

Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch